Покупка дома: как узнать, скрывают ли курильщики запах табака

Риэлтор пытается скрыть запах табака и никотина в доме, который они продают? Узнайте, как распознавать знаки.

Изображение ArtTower с сайта Pixabay

Важный совет для покупателей жилья

Если вы покупаете подержанный дом, вам необходимо это знать! Курильщики маскируют запахи дыма советами риэлторов. Но вы все равно можете сказать, что эти запахи существуют, если вы знаете, что искать, и если агент курильщика тоже не понял этого трюка.

Фотография сделана покупателем, который впервые покупает дом, но не заметила, что от ее нового дома пахло дымом, потому что продавец его спрятал.

Вы же не хотите заходить в свой новый дом, чтобы найти ЭТО!

Это реальная фотография, сделанная покупателем впервые после того, как она вошла в свой недавно купленный дом. Она выразила обеспокоенность по поводу очень слабого запаха дыма продавцу, который отмахнулся от него, сказав, что ее парню не разрешается курить в доме. После того, как дом был продан, по всему дому остались груды использованных сигарет и подобных вещей. В доме пахло дымом, и потребовалось несколько тысяч долларов на уборку, чтобы избавиться от запаха дыма.

Запах сигарет легче замаскировать, чем удалить

Вы могли бы подумать, что сможете узнать дом курильщика, просто понюхав его, не так ли? Неправильно. Есть способы временно замаскировать запах сигарет. К сожалению, методы избавления от запаха и пятен табака являются дорогостоящими, поэтому продавцы просто помогут быстро избавиться от неприятного запаха.

Дома курильщиков продать сложно. Google "продает курильщикам дома" много страниц, посвященных этой проблеме. Если вы не курильщик, вы можете избежать хлопот и перейти в следующий дом. На данный момент это все еще рынок покупателя, поэтому вы, безусловно, можете себе это позволить.

Сигаретный окурок от Vivek Chugh на Stock Xchng

Способы узнать дом курильщика

Помните, риэлторы делают все возможное, чтобы помочь продать дом.

Первые предупреждающие знаки

Если окна и двери открыты и / или в каждой комнате есть сменные дезодоранты, это предупреждающий знак.
То же самое, если горят ароматические свечи и / или пахнет свежеиспеченным чем-нибудь.

Как вы можете расследовать

Если вы совершите поездку по дому, когда продавца нет, это будет легче понять.

Понюхайте портьеры, ковры и мягкую мебель. Особенно нюхают шкафы и одежду. На одежде сложно скрыть запах сигарет.
Складная мебель или наклонные картины. Часто под или за вещами есть более светлые участки со слабым желтым или коричневым пятном вокруг них.
Проведите пальцем по карнизу в том месте, где одежду давно не двигали. Вероятно, они не вынимали всю одежду из своих шкафов, чтобы протереть карнизы.
Если есть компьютерная башня, игровая консоль или другой крупный элемент электроники, по возможности загляните за нее. Вентиляторы и все, что генерирует статическое электричество, притягивают частицы дыма, которые оставляют темные пятна на столе / ковре.

Дополнительные знаки

Не стесняйтесь переставлять картины или мебель, если продавец присутствует - в конце концов, вы собираетесь потратить много денег! Но вот еще несколько советов.

Окурки во внутреннем дворике, на тротуаре или в саду, особенно в пустых цветочных горшках. Они вычищают все следы внутри дома, но обычно забывают снаружи.
Желтые или коричневые пятна или сажа внутри осветительных приборов и ламп.
Обычно продавцы красят стены, поэтому свежий слой краски - не подарок. Но курильщик должен красить, чтобы скрыть пятна! В противном случае это будет выглядеть так (ну, может, не так уж и плохо).
Свежий слой краски помогает, но не навсегда. Никотин потеет даже через жесткую латексную краску. И ЭТО ваше секретное оружие.

Пятно никотина на стенах ванной комнаты курильщиков

Лучший способ узнать дом курильщика

Даже если запах пропал

Курильщики могут предпринять множество действий, чтобы мыть стены, потолки, полы; заменить вонючие ковры и шторы; и перекрасить каждую поверхность, чтобы скрыть пятна и замаскировать запахи. Если они живут в теплом районе, они могут постоянно оставлять окна открытыми, чтобы воздух циркулировал и запахи выходили наружу.

Но есть одно место, которое выдает историю дома: главная ванная комната. Если владельцы действительно не избавились от всех пятен никотина (а они часто просто закрашивают их), липкие желто-коричневые капли потеют сквозь краску на стенах. Таких пятен может быть только несколько вокруг дверных коробок, в углах, где они менее энергично вычищены. Но через несколько месяцев после перекраски они начнут проявляться.

Их можно стереть мокрым полотенцем, но они будут возвращаться в течение нескольких лет.

Ниже представлена открытая дверь в главную ванную комнату. Фу!

Как удалить запах дыма из дома

Если вы любите дом и хотите рискнуть…

Хорошая новость в том, что зловоние можно убрать. В конце концов, дома, поврежденные огнем, часто можно восстановить и спасти, и они сильно пострадали от дыма!

Но в зависимости от того, сколько времени люди курили в доме, это может быть дорогостоящая реставрация: как минимум несколько тысяч долларов. Имейте это в виду, обсуждая цену.

Вот как навсегда избавиться от запаха курения:

Уберите всю мебель и ткань: ковры, портьеры, даже тканевые обои. Вероятно, вы не сможете вымыть их достаточно хорошо, чтобы выпустить дым.
Тщательно очистите все воздуховоды. Или, лучше, просто замените кондиционер, печь и воздуховоды и модернизируйте их до более энергоэффективной системы. Опять же, договоритесь о снижении цены на ремонт, который вам придется сделать.
ТЩАТЕЛЬНО очистите стены / потолок / пол / внутреннюю часть шкафов. Многие сайты рекомендуют скраб с уксусом или лимонным соком - очевидно, кислотные очищающие средства хороши для борьбы со смолой. Но вам понадобится профессиональная уборка. Или, лучше, сразу обратитесь в службу восстановления повреждений от огня / дыма.
Поместите поглотители запаха с активированным углем во все туалеты, шкафы, гараж.
Обязательно очистите все осветительные приборы и другие утопленные, немного труднодоступные места.
Удалите с потолка попкорн. При необходимости отштукатурить. Это ваш новый дом… сделайте его красивым!
ОЗОНОВЫЙ ДОМ. Это самый большой шаг. Учтите, что во время озонирования в доме не должны находиться люди, домашние животные или растения.
Prime. Может, дважды. Потом все перекрасить.

Я надеюсь, что во всех случаях, кроме самых крайних, этого должно быть достаточно, чтобы уничтожить все следы запаха сигарет. Вы все равно должны проконсультироваться с профессионалом, а не просто на случайной веб-странице, за советом эксперта. Я не могу дать никаких гарантий.

Где пройти лечение озоном

Арендовать генератор или нанять сервис

Поищите на желтых страницах или в Google: лечение озоновым шоком, услуги по удалению запаха озоном, аренда генератора озона, восстановление повреждений от дыма / пожара.

Хотя многие компании позволяют вам арендовать генератор озона, вы можете обратиться в компанию по восстановлению повреждений от дыма / пожара. Они справляются с крайними случаями повреждения дымом, поэтому простой сигаретный дым не должен быть таким плохим. Просто остерегайтесь мошеннических компаний; Есть много компаний-подрядчиков, которые делают карьеру на эксплуатации людей в безвыходных ситуациях. Если что-то, что они говорят, кажется вам неприятным, верьте своему носу.

Гостевая книга - Распространите слово!

GH 28 мая 2017 г.:

Комментарии о риэлторах являются дискредитирующим заявлением автора, у которого, возможно, был или не был плохой опыт с ним. Само употребление термина «риэлтор» указывает на агента по недвижимости, который придерживается этического кодекса. Не все агенты - риэлторы. Автор также демонстрирует незнание действующих очень строгих законов о раскрытии информации. Подразумевая, что риэлторы советуют своим клиентам нарушать закон и скрывать вещи, демонстрирует некую повестку дня этого веб-сайта. Я бы не стал доверять никаким советам, указанным на сайте ни о чем. Для меня больше похоже на вялый пятак, который не стоит и пяти центов.

Джо Фраска, EMSL Labs, 14 февраля 2017 г.:

Мы разработали тестовый набор для проверки содержания никотинового дыма на стене или поверхности.

Мы также разработали тестовый набор, с помощью которого можно проверить наличие остатков дыма марихуаны на стене или поверхности.

Наборы для тестирования БЕСПЛАТНЫ, а лабораторная плата за тестирование составляет 95 долларов за никотин или марихуану.

Посетите www.EMSLTestKits.com

Джо Фраска, EMSL Labs, 14 февраля 2017 г.:

Мы разработали тестовый набор для проверки содержания никотинового дыма на стене или поверхности.

Посетите www.EMSLTestKits.com

geosum 01 марта 2014 г.:

Отличный объектив. Покупка недавно построенного дома кажется лучшим вариантом, но это действительно важно при выборе дома, бывшего в собственности.

Шарлотта Риэлтор 5 января 2014 г.:

Отличная информация! Я агент по недвижимости и сталкивался с этим много раз - и вы правы, их трудно продать, если не исправить!

suzhwkfn 19 ноября 2013 г.:

@anonymous: Если бы у вас действительно была аллергия на сигаретный дым, вы бы не смогли жить в доме с курильщиками. Это не просто дым, это деготь и другие химические вещества, которые прилипают буквально ко всему в доме. Если человек спрашивает, курили ли в доме, он имеет право знать. Да, вы имеете право делать в своем доме все, что хотите, но мы имеем право не подвергать наших детей и себя воздействию токсичных химикатов, оставленных дымом. У меня аллергия на дым, и я гарантирую вам, что буду знать, курили ли в доме. Владельцы дома, в котором я собираюсь переехать, солгали о том, что в доме курят, и им сказали, что у меня аллергия курить, и они все равно солгали. Они покрасили все стены и прибрали дом, думая, что мы никогда не увидим разницы.Мне становилось все хуже и хуже, пока я жил в этом доме, и в нашем стремлении выяснить, почему, они наконец сказали нам правду. Угадайте, они получают дом обратно, а мы покупаем еще один. Это введение в заблуждение и мошенничество. Я могу подать на них в суд за свои гостиничные счета и счета за врача. Итак, я думаю, если вы хотите рискнуть солгать другим, действуйте прямо сейчас, но, возможно, вам придется столкнуться с последствиями позже.

suzhwkfn 19 ноября 2013 г.:

Отличные советы. Хотел бы я найти это раньше! У меня очень, очень аллергия на дым, и я обнаружил, что даже когда мы объясняем, что у нас не может быть дома, в котором курили, продавцы все равно лгут. Меня не волнует, что люди делают в собственном доме, но я думаю, что это абсолютно ужасно, что кто-то солгал мне в лицо, зная, что они продают мне дом, который может убить меня. Мы, вероятно, выберем новый дом из-за наглой лжи, с которой мы столкнулись, но советы полезны, если мы найдем подержанный, который нам нравится. Третичный дым наносит большой вред, и его не всегда можно почувствовать по запаху. Помните об этом тем, кто пытается обезопасить своих детей, потому что отсутствие запаха не всегда означает безопасность.

Эллен Брандидж (автор) из Калифорнии 3 мая 2013 г.:

@anonymous: «Мне очень жаль, но я не знал, что люди не могут делать ТО, ЧТО ОНИ ХОТЯТ В СВОЕМ ДОМЕ». Где я сказал, что вы не можете? Вы можете делать все, что захотите, в собственном доме. Вы можете поднять скунсов и нарисовать пятна на стенах, если это то, что плавает ваша лодка.

Но покупатели не обязаны покупать то, что ВЫ хотите, чтобы они купили. Они имеют право тратить свои деньги на то, что ОНИ хотят, и если ваш дом не то, что ОНИ хотят, им не нужно его покупать. Видишь, как это работает?

анонимный 15 апреля 2013 г.:

Нелепо. Я не курю и очень чувствительна к запаху. Я живу с двумя курильщиками, которые курят только наверху. В настоящее время мы выставляем наш дом на продажу. Я не могу поверить, насколько это важно для людей! Извините, я не знал, что люди не могут делать ТО, ЧТО ОНИ ХОТЯТ В СВОЕМ ДОМЕ. Скорее всего, вы купили дом, в котором когда-то жил курильщик. Я уверен, очень хорошие шансы. Не все курильщики похожи на человека, оставившего «подарок» выше. Если вы покупаете дом, вы должны понимать, что люди жили в нем и имеют право делать в своем доме все, что они хотят, включая курение. Умный, внимательный человек (я называю это большинством людей, пытающихся продать) помоет стены и, возможно, перекрасит, а также будет продавать дым на открытом воздухе.Это то, о чем я прошу своих курильщиков и наш дом, проданный в прошлый раз, - но я все еще не мог поверить дебилам, которые твердили запах дыма. Если вы не можете понять, что а) люди жили и могут делать то, что им нравится в доме, за который они заплатили… и б) вы можете убрать / покрасить себя и легко вывести дым (это не стоит тысячи долларов, как говорится в этом посте), то вы обманываете себя и являетесь одним из тех потенциальных покупателей, которых я скорее увидел бы наступающими на грабли, чем входящими в мой дом.это стоит тысячи долларов, как говорится в этом посте), то вы обманываете себя и являетесь одним из тех потенциальных покупателей, которых я скорее увидел бы наступающими на грабли, чем входящими в мой дом.это стоит тысячи долларов, как говорится в этом посте), то вы обманываете себя и являетесь одним из тех потенциальных покупателей, которых я скорее увидел бы наступающими на грабли, чем входящими в мой дом.

Имейте в виду, что это исходит от человека, который не курит и никогда не был и в основном страдает аллергией на сигаретный дым.

Наберитесь терпения и посмотрите на дом, какой он структурно, насколько он безопасен. Проявите смекалку и добавьте к предложению пункт о том, что дом нужно оставить в чистоте (что оставляет «подарочного» выше открывшегося для предъявления иска) и т. Д.

kabbalah lm 2 марта 2013 г.:

Благодарю. Я ненавижу этот запах

ivanthegreatest 26 февраля 2013 г.:

Фу! Можете ли вы представить себе переезд и обнаружение, что ваш новый дом воняет !? Спасибо за совет!

Эллен Брандидж (автор) из Калифорнии 26 февраля 2013 г.:

@ pauly99 lm: Тьфу. Маскировка, а?

Интересно, сколько людей с респираторными проблемами впоследствии пострадали / заболели из-за остаточного материала, который все еще был в доме, но замаскирован продавцом-мастером.

pauly99 lm 26 февраля 2013 г.:

Спасибо за эти советы. Когда я ремонтировал дома, одной из самых сложных задач было замаскировать запах сигаретного дыма.

анонимный 06 декабря 2012 г.:

Он определенно сказал мне довольно много того, что мне нужно было знать. Спасибо.

StMoores 18 ноября 2012 г.:

Унитаз выглядит отвратительно!

BillyPilgrim LM 26 сентября 2012 г.:

Вот несколько отличных советов, я даже не подумал об этом! Спасибо, что поделился x

MajesticPropert 24 августа 2012 г.:

Отличные советы по обнаружению дыма! Избавиться от этого запаха так дорого, и слишком многие продавцы пытаются замаскировать его и обмануть покупателей.

xriotdotbiz lm от 24 августа 2012 г.:

Отличные линзы и наконечники, о чем я бы и подумать не мог, покупая дом. Думаю, я бы поверил своему носу, но теперь я вижу, что его можно обмануть.

mouse1996 lm от 23 августа 2012 г.:

Отличный совет. Эти снимки были отвратительными, и это ужасно, они пытаются скрыть это от потенциальных покупателей. Отличный объектив.

AssociationLawG от 21 августа 2012 г.:

Отличный ресурс для покупателей. Учитывая стоимость удаления запаха дыма и аллергии, которые могут возникнуть у покупателей, важно искать эти признаки в кондоминиумах, таунхаусах и частных домах.

сделка 19 января 2012 г.:

Первое видео было немного тревожным, однако оно неплохо подчеркивает суть!

sarahrk lm от 1 декабря 2011 г.:

Ненавижу запах дыма в доме!

OnlineAutoInsuranceQuotes от 11 ноября 2011 г.:

Отличный объектив. Нет ничего хуже запаха дыма, если вы не курите, или того хуже, если вы бывший курильщик.

franstan lm от 6 августа 2011 г.:

Отличный объектив

анонимный 27 января 2011 г.:

Действительно красивый объектив и полезные советы! Нет ничего хуже запаха затхлого дыма на одежде или в доме!

анонимный 23 января 2011 г.:

Очень важные советы…. спасибо

lasertek lm от 23 января 2011 г.:

Это очень полезно! Иногда при покупке дома мы забываем о таких важных деталях, как эта.