Что такое письмо о трудностях для коротких продаж? (плюс 4 образца)

Поделиться своей историей может быть сложно, но это определенно требование, если вы продаете свой дом на короткой распродаже.

Кристофер Пакетт через Flickr (CC BY 2.0)

Почему важны письма о трудностях?

Я занимаюсь короткими продажами с 1998 года. Я могу честно сказать, что процесс коротких продаж произвел самые большие изменения в отрасли недвижимости по сравнению с чем-либо еще. Я просматривал файл, который у меня был на днях. Это было из 2003 года. Кредитор попросил три вещи: контракт, HUD-1 и письмо о трудностях. Сделка была одобрена и закрыта через 60 дней с момента подачи мною требования кредитору. Насколько это безумно?

Я хочу сказать, что письмо о трудностях является одним из наиболее важных элементов процесса утверждения короткой продажи. Банки хотят знать, что происходит с заемщиком. Они хотят знать, почему они больше не могут выплачивать ипотечные платежи по ссуде. Единственный способ получить эту информацию - попросить заемщиков написать письмо с объяснением их ситуации (так называемое «письмо о трудностях»).

Как написать хорошее письмо о трудностях

Письмо о трудностях должно содержать краткий обзор недавней жизни заемщика. Если произошла потеря работы, это должно быть указано в письме. Болезнь в семье? Поместите это в письмо. Были дети? Потерянные дети? Смерть в семье? Потеря рабочего времени? Все это вполне законные причины, по которым вы больше не можете позволить себе выплату по ипотеке.

Очень важно, чтобы письмо о трудностях предоставляло кредитору подробную информацию. Например, недостаточно сказать: «Я потерял работу, поэтому я больше не могу себе позволить эти выплаты». Хотя для некоторых кредиторов этого может быть достаточно, для большинства этого будет недостаточно. Лучшим письмом было бы объяснение того, сколько времени вы потратили на работе, получая эту зарплату, а затем краткое изложение того, когда и что случилось, что привело к потере дохода.

Я знаю, что трудно делиться своими историями с людьми. Но это определенно требование, если вы продаете свой дом в короткие сроки. Это звучит немного странно, но чем печальнее ваше письмо о трудностях, тем больше у вас шансов получить одобрение на вашу короткую продажу.

Образцы писем о трудностях

Образец письма о трудностях №1

Образец письма о трудностях № 2

Образец письма о трудностях № 3

Образец письма о трудностях № 4