Преимущества и недостатки жизни в деревнях, Флорида

The Villages - это быстро развивающийся жилой комплекс для престарелых в центральной Флориде. Вот все, что вам нужно знать.

Маркус Списке через Unsplash; Canva

Обзор The Villages: плюсы, минусы и часто задаваемые вопросы

The Villages - это быстро развивающийся пенсионный комплекс в северной части центральной Флориды, который в период с 2010 по 2017 год был широко признан самым быстрорастущим городком в США. По данным переписи населения США 2010 года, в деревнях проживало 51 442 человека. Это на 43 109 человек больше по сравнению с переписью 2000 года, в которой насчитывалось только 8 333 жителей. Это примерно 517,33% прироста населения всего за 10 лет!

Я управлял бизнесом в районе The Villages в течение нескольких лет и очень хорошо знаю людей и это место, поэтому я подумал, что было бы интересно написать статью, в которой перечислены плюсы и минусы этого уникального сообщества и даны ответы на некоторые общие задавал вопросы.

Нет никаких сомнений в том, что многим нравится жить в Деревнях, но вкусы у них разные, и определенно есть некоторые недостатки в проживании в них. Если вы из другого штата, вы также можете рассмотреть плюсы и минусы жизни во Флориде в целом (например, много солнечного света и отсутствие государственных налогов, которые нужно платить, но высокая влажность и множество ошибок, с которыми нужно бороться).

Преимущества жизни в деревне
Недостатки жизни в деревне
Часто задаваемые вопросы
Краткая история развития

Положительные стороны жизни в деревне

Погода: вы увидите солнце почти каждый день и испытаете очень мягкие зимы. Не нужно будет иметь дело с большим количеством льда и снега. Вы можете играть в гольф и теннис, ездить на велосипеде и общаться на улице практически круглый год, если хотите.
Цены на жилье: жилье доступно по сравнению со многими местами в США. Существуют также варианты на любой бюджет.
Местные удобства: в этом районе есть быстрый и легкий доступ ко всем магазинам, ресторанам и другим услугам.
Репутация: у разработчиков есть опыт создания отличной и веселой среды для людей старшей возрастной группы.
Уровень активности: Сообщество живое и активное. В обычный день вы увидите, как люди бегают, едут на велосипеде, гуляют или едут на тележках для гольфа.
Характеристики микрорайона : большинство жителей живут вместе с людьми своей возрастной группы, поэтому здесь очень мало проблем и есть много людей, с которыми можно пообщаться. Население села происходит из всех слоев общества и профессий.
Безопасность и чистота: закрытые сообщества, которые чисты и безопасны, означают, что не о чем беспокоиться в отношении мусора, преступности или вандализма.
Общественный транспорт: в этом районе налажено отличное транспортное сообщение, в том числе шаттл The Villages, которым управляет компания Sumter County Transit, и автобус, соединяющий Джексонвилл и Лейкленд, которым управляет компания Amtrak. Есть также множество вариантов для тех, кому нужно путешествовать между The Villages и международным аэропортом Орландо.
Близость к пляжам: живя во Флориде, вы никогда не будете далеко от прекрасных пляжей и синего моря. Кроме того, рядом находятся города Орландо и Окала.
Поддерживающее сообщество: жители часто оказывают взаимную поддержку друзьям и соседям, страдающим от болезней, проблем с мобильностью и других проблем, связанных со старением.

Гольф-кар - это предпочтительный способ передвижения для многих жителей Деревни. Некоторые тележки разрешены для использования на улице, а некоторые работают на солнечной энергии. Есть полосы для гольф-каров для легкого и безопасного вождения, а также построены туннели для пересечения основных автомагистралей.

Типичная сцена в «Деревнях»: пальмы и солнечные улочки. Многие люди находят разработку идиллической и полагают, что преимуществ намного больше, чем недостатков, но другие более важны.

1/2

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В этом разделе я отвечу на некоторые из наиболее частых вопросов, которые задают будущие жители Деревни. Если есть дополнительные вопросы, смело задавайте их в комментариях.

Где находится деревня, Флорида?

Деревни находятся в северо-центральной Флориде, примерно в 20 милях к югу от Окалы и в 45 милях к северо-западу от Орландо. Развитие распространяется в графствах Самтер, Лейк и Марион. Ближайший пляж находится примерно в 70 милях от Атлантического побережья (район Дейтона-Бич). Сент-Огастин находится примерно в 80 милях по дороге в северо-восточном направлении. чуть более чем в 40 милях к западу по дороге находится Кристал-Ривер, известная своей теплой водой в заливе, природными источниками и ламантинами.

Сколько вам должно быть лет, чтобы жить в деревне?

Деревни - это сообщество с возрастными ограничениями. Обычно в семье должен быть хотя бы один человек в возрасте 55 лет и старше. Чтобы претендовать на исключение из Закона о жилищном строительстве для пожилых людей, запрещающего дискриминацию, Деревням необходимо, чтобы более 80% жителей были старше 55 лет.

Жителям младше 19 лет, как правило, не разрешается жить в Деревнях, если им не предоставлено освобождение. Однако есть три подразделения, которые были определены как «семейные единицы», в которых возрастной минимальный возраст не применяется. По состоянию на 2016 год 2% жителей были моложе 5 лет, 7,1% - моложе 18 лет и 56,3% - 65 лет и старше.

Какова стоимость жизни?

Стоимость жизни в The Villages выше среднего по США, в основном из-за стоимости жилья. На момент написания этой статьи средняя цена дома в The Villages составляла 268 600 долларов. Такие продукты, как продукты, здоровье и транспорт, по доступной цене вполне сопоставимы со средним показателем по США.

Сколько домов в поселках?

По последним подсчетам количество домохозяйств превысило 60 тысяч. Деревни покрывают примерно 32 квадратных мили.

Есть ли в селе свое отделение полиции?

Нет, The Villages контролируется местными и окружными правоохранительными органами. Существует также множество мер безопасности, таких как закрытые въезды и общественные часы, что делает его в целом безопасным местом для жизни с низким уровнем преступности.

Есть ли в деревнях центр города?

На самом деле их три - Браунвуд Паддок-Сквер, Лейк-Самтер-Лендинг-Маркет-Сквер и Спэниш-Спрингс Таун-Сквер. Эти зоны представляют собой тематические городские площади и спроектированы как общественные места, где жители могут поесть, сделать покупки и развлечься.

Есть ли в селе свои местные СМИ?

Девелоперы Villages управляют тремя медиа-объектами:

The Villages News Network или VNN (транслируется по местной кабельной сети Comcast)
Местная газета The Villages Daily Sun
Филиал Fox News Radio (станция WVLG AM 640)

Орландо, центральный город Флориды, находится всего в 72 км от отеля The Villages. Этого достаточно для однодневной поездки. Орландо является одним из самых популярных туристических направлений в мире и предлагает множество различных мероприятий и достопримечательностей.

Билл Дикинсон через Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Краткая история деревень

Корни развития The Villages уходят корнями в 1960-е годы, когда бизнесмен из Мичигана по имени Гарольд Шварц начал продавать участки земли в этом районе по почте. Федеральный закон, запрещающий продажу недвижимости по почте, был принят в 1968 году, однако аннулировал бизнес-планы Шварца и его партнера Эла Таррсона.

Оставшись владеть большими участками земли во Флориде, Шварц и Таррсон затем попытались построить парк мобильных домов в округе Лейк, который они назвали Садами цветущих апельсинов. Однако предприятие оказалось не очень успешным, и к началу 1980-х им удалось продать всего 400 единиц. На этом этапе Шварц решил выкупить Таррсона и пригласить его сына, Г. Гэри Морса, в качестве партнера.

Морс исследовал некоторые из наиболее успешных пенсионных сообществ и обнаружил, что многие из них предоставляют своим жителям множество удобств для использования поблизости. Он модернизировал, улучшал и скупал земли в округах Самтер и Марион, чтобы спланировать расширение. Продажи выросли, и Морс изменил название проекта на «Деревни».

Разработкой по-прежнему в значительной степени руководят потомки Шварца и Морзе. Морс передал большую часть прямого владения компанией своим трем детям в 2006 году до своей смерти в 2014 году.

Вопросы и Ответы

Вопрос: Разрешено ли проживание с домашними животными в пенсионном сообществе The Villages во Флориде?

Ответ: Мне не известны какие-либо ограничения в отношении кошек и собак, которые там обычно находятся в собственности, но я знаю, что вам, как правило, не разрешается иметь огороженный двор в Деревнях, что может повлиять на некоторых владельцев собак.

Вопрос: Насколько богаты люди, живущие в Вилладжах, Флорида?

Ответ: Доходы могут варьироваться от семьи к семье, но, как правило, большинство из них ведут комфортный образ жизни. Средний доход домохозяйства в период с 2012 по 2016 год был рассчитан на уровне 52 594 доллара США.

Вопрос: В каком возрасте вам нужно переехать в The Villages?

Ответ: Как правило, в домохозяйстве должен проживать хотя бы один человек в возрасте 55 лет и старше. Поскольку The Villages позиционирует себя как сообщество с ограничениями по возрасту, им необходимо, чтобы более 80% жителей были старше 55 лет, чтобы иметь право на исключение из Закона о жилье для пожилых людей, запрещающего дискриминацию. Жителям младше 19 лет, как правило, не разрешается жить в Деревнях, если им не предоставлено освобождение. Тем не менее, есть три подразделения, которые были определены как «семейные единицы», где возрастной минимальный возраст не применяется. По состоянию на 2016 год 2% жителей были моложе 5 лет, 7,1% - моложе 18 лет, а 56,3% - 65 лет и старше.

Вопрос: Что такое вечерняя тишина в Деревнях? Это после 22:00?

Ответ: К девяти или десяти районам в основном тихо, но есть бары и другие развлекательные заведения, которые открываются позже.

Вопрос: Правда ли, что владельцы бизнеса в The Villages называют управление недвижимостью мафией The Villages?

Ответ: Я этого не слышал, хотя это возможно. Деревни - это частный комплекс, поэтому они устанавливают свои собственные правила. В нем меньше гражданской власти и демократической ответственности, чем можно было бы ожидать в обычном городе.

Вопрос: Разрешено ли детям жить в Деревнях с родителями?

Ответ: Это действительно зависит от возраста детей. Как правило, в каждом домохозяйстве должен быть один житель в возрасте 55 лет и старше, а лица в возрасте до 19 лет не допускаются, если они не имеют исключения. Лица в возрасте до 19 лет (например, дети или внуки) могут посещать, но не могут оставаться дольше 30 дней в течение календарного года. Единственное серьезное исключение - три подразделения в Деревнях, которые были обозначены как «семейные единицы», где возрастные ограничения не применяются.

Вопрос: разрешено ли движение мотоциклов в деревнях Флориды?

Ответ: Да, в селе популярны мотоциклы, есть даже мотоклуб.