Как мне стать инвестором в недвижимость?

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, пригодится хрустальный шар!

Убедитесь, что что-то не лопнет ваш пузырь!

123rf

Хитрый инвестор

Для тех, у кого есть свободные средства, часто возникает вопрос об инвестировании в недвижимость. Как и в случае с любыми другими инвестициями, стоимость всегда может снизиться или повыситься, но с недвижимостью вы с самого начала сталкиваетесь с «практическим» опытом. Если вы хотите сидеть сложа руки и ждать, пока ваши гроши не превратятся в фунты, не поднимая пальца, тогда лучше доверить свои деньги банку и вести свою повседневную жизнь, как раньше, потому что стать инвестором в недвижимость - это опыт, меняющий жизнь.

Дома по самой своей природе нуждаются в уходе, даже если лучшие арендаторы в мире аккуратно разместятся в вашей желанной собственности, о которой вы мечтаете, найдутся места, требующие постоянного внимания, чтобы поддерживать некоторое подобие порядка. Дела, если они предоставлены сами себе, обычно впадают в состояние хаоса, и вы должны предотвратить это.

Зачем инвестировать в недвижимость?

Пришло время покупать дома, хотя цены на дома такие разумные, но помимо этого, это может быть одна из самых выгодных или разрушающих душу профессий, которые могут быть у каждого. Есть много плюсов, но также разумно знать о подводных камнях. Хитрые инвесторы всегда в первую очередь проводят исследования при выборе подходящих инвестиций и ноу-хау, которые сделают их продуктивными с точки зрения доходности.

Быть начальником самому себе и не отвечать никому - может быть очень приятно. Также присутствует чувство собственного достоинства, но будьте осторожны: инвестор в недвижимость может включать в себя несколько азартных игр, хотя рассчитанный риск всегда является более безопасным вариантом. Постарайтесь учиться на ошибках других, а не на своих собственных, и присоединяйтесь к форумам, связанным с недвижимостью, где вы можете принять превентивные меры и решить проблемы, прежде чем они станут дорогостоящими и отнимут много времени.

Арендаторы могут выбросить вашу недвижимость, если вы не будете осторожны

Вы, несомненно, накопите множество таких фотографий!

Авторское право Stella kaye

Чего вы можете ожидать?

Это чисто финансовое предприятие, или вы считаете себя ответственным за свое маленькое королевство? Делать что-то полезное и продуктивное в обществе часто может служить мотивом, но цифры должны складываться, и вы никогда не должны позволять сентиментальности или идеализму привести вас к финансовому краху. Нет более достойного дела, чем держать крышу над головой - и помните, что это может быть поставлено на карту, если вы ошибетесь.

Помимо осознания цели в жизни и, надеюсь, обеспечения вашей семьи долгосрочной финансовой безопасности (акцент на словосочетании «долгосрочный», потому что быть инвестором в недвижимость - непростой способ быстро заработать деньги), вы будете гибкими. в рабочее время и избегайте повседневной рутины с девяти до пяти.

Убедитесь, что дом вашей мечты не превратился в полуразрушенную свалку!

Некоторые люди не заслуживают собачьей будки!

Авторские права Стеллы Кэй

Забудьте о спокойной жизни

Стать инвестором в недвижимость не для слабонервных, которые плохо справляются с неожиданными проблемами, или для тех, кто может не любезно относиться ко многим обязанностям, связанным с владением и поддержанием ряда свойств.

Если вы хотите спокойной жизни, забудьте об этом и найдите обычную работу, на которой вы сможете пойти домой в конце дня и забыть о рабочих заботах.

Будут моменты, когда вы будете бояться звонка телефона, потому что, как назло, все сразу становится грушевидным. Вы должны быть всегда на связи, потому что, если проблемы не будут решены быстро, они неизбежно усугубятся. Часто вам хочется просто передать проблему кому-то другому, но нет, вы должны с ней справиться; это ваша ответственность, потому что вы подписались на него.

Как стать успешным инвестором в недвижимость

Думайте в долгосрочной перспективе и делайте домашнее задание

Вложения в недвижимость могут быть прибыльными в долгосрочной перспективе, но действуйте осторожно. Если вас беспокоит только краткосрочная финансовая выгода, вы не инвестор в полном смысле этого слова - вы спекулянт. Если вас беспокоит только быстрая продажа без реального вклада, заслуживающего вознаграждения, то быстрый оборот свойств будет намного лучшим вариантом. Настоящий инвестор должен придерживаться своего курса.

Следовательно, стать инвестором в недвижимость - это огромное постоянное обязательство, к которому нельзя относиться легкомысленно; вы дадите себе работу на всю жизнь, и вам также нужно быть доступным по вечерам и в выходные дни, а не только в обычные рабочие часы. Если вы решите управлять своей собственностью (рекомендуется, если она расположена на приемлемом расстоянии), будьте готовы справиться с любой возникающей ситуацией - от реальных чрезвычайных ситуаций до чисто тривиальных.

Оформление документов будет ужасным; вам, скорее всего, придется переоборудовать комнату в доме в офис и быть готовым вести тщательный учет всех расходов. В наши дни, когда правила и нормы постоянно растут, а законодательство ужесточается, разумно быть в курсе текущих событий политического климата, которые могут оказать серьезное влияние на вашу империю собственности.

Совершенно необходимо сделать домашнюю работу перед тем, как приступить к каким-либо крупным инвестициям, поэтому всегда имейте по крайней мере полдюжины планов на случай непредвиденных обстоятельств, когда что-то пойдет не так, как всегда. Это очень поможет, если вы уже знаете кого-то, кто заработал даже небольшую сумму денег на собственности, поскольку вся информация полезна. Прочтите книги, связанные с недвижимостью, и все, что поможет вам в принятии рациональных решений относительно ваших инвестиций. Ошибки случаются, но умение исправлять ошибки прежде, чем вы начнете страдать в финансовом отношении.

До смешного нелогичные просьбы и комментарии арендаторов не оставят вас равнодушными, например, неизбежный телефонный звонок в разгар зимы с жалобой на то, что арендуемая недвижимость вскоре становится холодной после отключения отопления.

Наличие времени и денег - всегда хороший способ начать, когда дело касается любого предприятия, но если это не так, то занимайте, занимайте, занимайте для финансирования своих покупок. Каждому успешному бизнесу в какой-то момент приходится занимать деньги, и это особенно верно для любой инвестиционной компании из-за больших сумм капитала, необходимых для финансирования вкладов. Будьте разумны и не занимайте больше, чем вы можете реально выплатить в установленные сроки.

Если вы всегда проявляли большой интерес к собственности и постоянно просматриваете местные газеты, сравнивая цены на жилье, вы уже кое-что знаете об инвестициях в недвижимость. Вскоре вы обнаружите, что быть инвестором - это вызов и постоянный опыт. Редко можно сразу узнать, как поступать в определенных ситуациях по мере их возникновения, поскольку каждое обстоятельство создает свои индивидуальные проблемы. Быть домовладельцем означает, что вы можете по-настоящему отреагировать на ситуацию только после того, как она возникла, поэтому вам нужно будет принять лучшее решение в то время, касающееся всех участников.

Инвестиции в недвижимость - это то, что может сделать каждый, если у него уже есть дом, в котором накоплен достаточный капитал для повторного залога, чтобы можно было внести залог на другую недвижимость. Портфель недвижимости может работать на тех же основных принципах ведения домашнего хозяйства, что и отдельное домохозяйство. Здравый смысл и абсолютная приверженность - это, пожалуй, лучшие навыки, которые вам нужно приобрести.

Вам нужно будет гордиться своей недвижимостью, и когда вы увидите дом, который вы отремонтировали, который теперь может похвастаться новой крышей, свежим слоем краски и окнами с двойным остеклением, вы почувствуете огромное удовлетворение, что это больше не ветхое здание. обломки, которые вы купили впервые, и будете гордиться тем, что их превратили в желанное место для жизни.