Оглавление:
- Традиционные варианты инвестиций в недвижимость
- Что такое инвестирование в многоквартирную недвижимость и как оно меняет жизнь инвесторов?
Есть несколько способов хорошо заработать на недвижимости: продажа недвижимости, оптовая продажа и владение собственностью на одну или несколько семей. У каждого есть свои риски и выгоды, но важно вкладывать деньги туда, где они могут расти.
Давайте перейдем к делу: инвестиции в недвижимость - самый надежный способ накопить богатство. Спрос будет всегда, и его стоимость обязательно будет расти независимо от колебаний на рынке. Помимо преимуществ наличия материальных активов, недвижимость исторически является лучшим средством защиты от инфляции по сравнению с акциями.
По данным Zillow, в 2019 году в США стоимость домов выросла на 7,2% по сравнению с 2018 годом. С другой стороны, сейчас на фондовом рынке на 50% меньше инвесторов, чем в 2007 году, потому что они переходят в недвижимость. Даже миллениалы получают свою шкуру в игре. Согласно отчету об инвестициях в недвижимость, проведенному Harris Interactive, 55% миллениалов заинтересованы в инвестировании в недвижимость, даже больше, чем представители поколения X и представители поколения бума. С 2008 года в сфере недвижимости наблюдается значительный подъем, и новые инвесторы обращают на это внимание.
Есть несколько способов хорошо заработать на недвижимости: продажа недвижимости, оптовая продажа и владение собственностью на одну или несколько семей. У каждого есть свои риски и выгоды, но важно вкладывать деньги туда, где они могут расти.
Традиционные варианты инвестиций в недвижимость
Флиппинг сопряжен с большим риском потери денег, если фишка окажется на флопе. Вы также можете купить смешанный пакет неожиданных расходов по пути. На самом деле, даже если вы живете в своем фиксированном состоянии до продажи, это может быть скорее пассивом, чем активом.
Оптовая торговля может быстро увеличить ваше благосостояние, потому что требований меньше и стоит значительно меньше, но это не постоянный источник дохода. Как только вы продадите эту собственность, все готово. Это при условии, что у вас есть хорошая сеть покупателей, готовых раскупить ваш проект, как только он будет готов.
Получение пассивного дохода за счет сдачи в аренду, безусловно, лучший способ увеличить доход от инвестиций. В недавнем отчете Apartmentlist.com отмечен стабильный рост годовой тенденции роста арендной платы, и если вы решите продать, то определенно заработаете хорошую сумму на наценке.
Инвестиции в односемейную недвижимость привлекательны для начинающего инвестора, потому что вы можете сосредоточиться на одной собственности за раз, развивать ее, а затем выводить на рынок. Однако содержание дома обходится дороже по сравнению с квартирой, обслуживание которой осуществляется совместно несколькими жильцами. У них также меньше удобств, которые некоторые арендаторы считают привлекательными.
В наши дни многоквартирная недвижимость - это главное в игре. Рентабельность инвестиций выше по сравнению с другими формами жилья, к тому же это более выгодно с финансовой точки зрения.
Что такое инвестирование в многоквартирную недвижимость и как оно меняет жизнь инвесторов?
Квартиры, кондоминиумы, дуплексы - если резиденция может вместить более одной семьи, это многоквартирная собственность. У инвестирования в многоквартирную недвижимость есть очевидные преимущества, одно из самых очевидных - удобство.
Целесообразность покупки нескольких объектов недвижимости без необходимости проходить многочисленные переговоры, проверки и сделки - одна из причин, по которой инвесторы предпочитают покупать этот тип недвижимости. Но это только начало.
Представьте, что у вас 10 квартир, но разбросанных по городу. Не здорово, если тебе нужно проверять каждую, правда? Размер дохода, который приносит жилой комплекс, может оправдать наем управляющего недвижимостью, который позаботится о ваших инвестициях. Наличие разнообразной недвижимости в одном месте не только экономит эксплуатационные расходы, но также экономит время и энергию владельцев и, как следствие, приводит к более высокой прибыли.
Многоквартирные дома могут показаться более дорогими, чем односемейные, но не с учетом того, что вы покупаете каждую квартиру по более низкой цене. Затраты на строительство также разделены, что делает его более доступным. Многосемейные инвестиции фактически отдают предпочтение кредитным учреждениям, которые получают более низкие ставки ипотечного финансирования по сравнению с другими типами недвижимости.
Ваша рентабельность инвестиций также более безопасна для многоквартирных домов, потому что свободное место в доме для одной семьи означает нулевой доход, пока в нем нет людей; в то время как одна необитаемая квартира в многоквартирном доме сокращает вашу прибыль только на часть. Риск меньше, если вы все еще платите по ипотеке, и вероятность потери права выкупа меньше.
Есть много историй успеха инвестиций в многоквартирную недвижимость; Однако этот вид инвестиций подходит не всем. Из-за необходимого опыта работы на рынке это рекомендуется только опытному инвестору или, по крайней мере, одному с хорошими финансовыми консультантами. Хотя вознаграждение велико, потери также экспоненциально больше, если вы сделаете ошибку. Хорошая новость в том, что каждый шаг в правильном направлении обязательно значительно увеличит стоимость вашего портфеля.
Я надеюсь, что это дает вам достаточно идей, чтобы подумать, подходит ли вам такой вид инвестиций в недвижимость. Что бы вы ни решили, убедитесь, что у вас есть знания и рекомендации, необходимые для того, чтобы ваши инвестиционные предприятия увенчались успехом.