Налоговый кредит и квартиры с доходом

Доходный жилой комплекс в Атланте, Джорджия

Из всех жилищных программ с низким доходом, квартиры с налоговым кредитом или квартиры с доходом являются самыми беспроблемными.

Вы не найдете длинных списков ожидания и продолжительных ритуалов подачи заявлений, подобных тем, которые связаны с жилищным и государственным жилищным фондом по разделу 8.

Доступное жилье является целью программы, и она предлагает достойные варианты жилья с низким доходом и даже выше среднего с ежемесячными арендными ставками ниже рыночных.

Если у вас есть работа, ваш кредит достаточно приличный, и вы ищете безопасное и доступное место для жизни, квартиры с налоговыми льготами должны быть первым типом программы доступного жилья, которой вы будете следовать.

Как работает программа?

В этой программе квартир, ориентированной на доход, подрядчику выделяются федеральные деньги на строительство многоквартирных домов.

В обмен на федеральные деньги подрядчик должен согласиться построить и сдать в аренду определенное количество квартир семьям с низким доходом по более низким арендным ставкам, чем рыночные ставки (обычно высокие арендные расходы).

Квартиры с налоговым кредитом обычно оснащены удобствами, предназначенными для помощи семьям с низким доходом. Они могут предоставлять программы для детей после школы, а в некоторых квартирах проводятся программы летнего обеда или летней программы питания для детей из их сообщества.

Право на участие

В Программе налогового кредита на жилье с низким доходом или в квартирах, основанных на доходе, существуют ограничения дохода, которые позволяют заявителю платить более низкую арендную плату.

Как и во многих других программах помощи с низким доходом - руководящие принципы максимального и минимального дохода устанавливаются федеральным правительством, но каждый регион действует в рамках этих руководящих принципов в соответствии со средними доходами в пределах своего района.

Другими словами, вы должны связаться с каждой собственностью, чтобы узнать, позволит ли ваш доход вам получать налоговые льготы по ставкам аренды в их районе. Управляющие недвижимостью рассмотрят:

• Ваш доход

• Размер вашей семьи

• Ваша история аренды

После того, как вы преодолеете препятствия по доходу и размеру домохозяйства, сообщество возьмет ваш кредит, чтобы определить, будете ли вы хорошим арендатором - как и любой другой жилой комплекс.

Если у вас плохая история аренды или кредитный отчет о выселении во время тура, вы, вероятно, не будете иметь права. Щелкните следующую ссылку, чтобы узнать, как получить квартиру с выселением в кредит.

Поскольку программа является жилищной программой для малоимущих, чем ниже ваш доход, тем выше вероятность того, что вы сможете участвовать - в определенных пределах.

Если у вас очень низкий доход, возможно, вы не отвечаете минимальным требованиям, и одна из других программ жилищной помощи может вам больше подойти.

Общие проблемы

Большинство квартир в этой программе - это недавно построенные поселки, поэтому, как правило, нет никаких претензий к самим квартирам.

Жалобы связаны с сообществами. Некоторые - не все - жилые комплексы построены в районах, которые приходили в упадок, но большинство из них пытаются привести в порядок свои дела.

Кроме того, некоторые из ваших соседей могут быть менее «очаровательными». Нет, это не проекты, но, возможно, вам придется иметь дело с людьми, которые не привыкли к хорошему - вы знаете, как это бывает…

Чтобы обойти эти проблемы, нужно понять, что вы живете в собственной квартире, и постараться не беспокоиться о том, что другие люди делают вокруг вас.

Если какая-либо ситуация выходит из-под контроля, обратитесь к управляющему имуществом и расскажите им, что происходит - если они не ответят, не продлевайте договор аренды и отправляйтесь в другой комплекс.

Если вы более настойчивы и активны, вы можете предложить идею запуска программы «благоустройства района» или «наблюдения за районом» в вашем районе.

Положительные аспекты

Некоторые из положительных сторон налогового кредита на квартиры включают следующее:

• Достойный и высококлассный
• Доступная аренда
• Мероприятия и программы для детей
• Нет списков ожидания

Многие из квартирных комплексов с низким подоходным налогом находятся в хороших районах, смешанных с обычными высококлассными квартирами, и вы никогда не увидите никакой разницы между ними.

Вишня на торте - то, что нет списков ожидания, обычно есть развлечения для детей, а главное - доступная аренда.

Почти в каждом случае здесь хорошее перевешивает плохое. Если вам нужно жить в какой-либо форме жилья с низким доходом, пока вы не соберете свои финансы, квартиры с налоговым кредитом - неплохая сделка.

Как мне подать заявку?

Щелкните ссылку, чтобы найти список квартир с льготами по налогу на прибыль.

Список включает в себя многие из старых комплексов, которые были включены в программу - вы должны не торопиться и немного «собрать вишню», чтобы найти действительно хорошие, и новые… но иногда вы просто нужно делать все, что нужно, чтобы продвинуться вперед.

Удачи тебе мой друг…