Дренажные бассейны: как они влияют на покупку дома

Потенциальные покупатели жилья принимают во внимание множество факторов, когда ищут дом, но редко задумываются о его местонахождении с точки зрения геологии. Это просто кажется слишком абстрактным, слишком далеким. Но насколько далека или абстрактна ситуация, когда наводнение омывает ваш дом, унося с собой половину вашего имущества? На каком расстоянии находится камень или оползень, закопавший только что купленный дом? Это случается чаще, чем вы думаете.

Одна из потенциальных проблем водосборного бассейна - наводнение. Жизнь слишком близко к реке гарантирует вам проблемы, если вы не строите на сваях или на относительно высоком месте.

Марк Аверетт, CC-BY-3.0, через Wikimedia Commons

Наводнения и оползни

В 2011 году в центральной части США произошли массивные наводнения в результате таяния снега и сильных ливней. В 2010 году проливные дожди и оползни в Южной Калифорнии смыли тонны мусора с близлежащих гор. В 2005 году ураган Катрина и прорвавшиеся дамбы опустошили Новый Орлеан (которого в любом случае не существовало бы, если бы реке Миссисипи было позволено естественным образом изменить свое русло). Все это события, которые не уничтожили бы столько собственности, если бы строители уважали собственные системы водоотвода и строили их надлежащим образом.

Что такое дренажная система и как она работает? При чем здесь покупка дома? Читать дальше.

Дренажный бассейн или водораздел

Дренажный бассейн состоит из гор, которые блокируют дождевые или снежные облака, и всей земли под ними, которая улавливает дождевую воду или тающий снег, хранит ее в водоносном горизонте и направляет поток через реки и ручьи к большему водоему, например море. Большинство водосборных бассейнов выглядят веерообразными с воздуха, с многочисленными ручьями, образованными водой, стекающей с горы, и встречающимися внизу, образуя ручьи, которые собираются в реки, текущие к морю.

Общественное достояние, через Лесную службу США

Вложенные дренажные бассейны

Небольшие водосборные бассейны (в Северной Америке их называют водоразделами) перетекают в более крупные, которые могут оканчиваться, а могут и не заканчиваться океаном. Река Миссисипи имеет семь впадающих в нее речных систем, каждая из которых имеет свои собственные водосборные бассейны, некоторые из которых более одного.

Те бассейны, которые заканчиваются рекой, которая впадает в открытый океан, называются «речными бассейнами». Пять крупнейших речных бассейнов в мире (по площади): Амазонка (северо-восток Южной Америки), река Платт (юго-восток Южной Америки), Конго (Центральная Африка), Нил (северо-восточная Африка) и система реки Миссисипи (Центральная часть США).

Наибольший объем воды выкачивает бассейны Амазонки, Ганги (Индия) и Конго. Все эти речные бассейны состоят из нескольких впадающих в них бассейнов меньшего размера.

Дренажные бассейны не всегда выходят в море. Некоторые заканчиваются у озер без выходов, которые уходят в землю или теряются из-за испарения (эндорейные бассейны). Юго-восточный водосборный бассейн Анголы впадает в бассейн Калахари Ботсваны, где заканчивается болотами Окованго, где находится одна из самых разнообразных зон дикой природы в мире. Большинство рек Центральной Азии впадают в Каспийское море - крупнейший внутренний водоем в мире.

Вложенные водосборные бассейны 6 рек впадают в бассейн реки Миссисипи, заканчиваясь в Мексиканском заливе.

Общественное достояние, через Wikimedia Commons

Урег-Нуур - бессточный бассейн в Монголии.

НАСА, общественное достояние, через Wikimedia Commons

Дренаж разделить

Модель расселения людей естественным образом сводится к занятию водосборного бассейна, начиная с охоты или земледелия в центре бассейна и разветвляясь, или открытия минералов в горах и затем переходя в бассейн оттуда. Сообщества образуются в бассейнах, при этом соседние бассейны считаются отдельным сообществом, обычно разделенным возвышенностями.

Более высокое место, которое разделяет направление потока воды на разные бассейны, называется «водоразделом» (или в большей части мира «водоразделом»). На карте справа показаны границы водоразделов всех основных речных бассейнов США.

Обратите внимание, что единственная часть США, где нет рек, - это юго-запад, в основном Невада и Южная Калифорния - отсюда и длительная борьба за водоснабжение там.

В каждой части Соединенных Штатов есть реки, кроме юго-запада. При правильном управлении нет причин для отсутствия воды где-либо в США.

Общественное достояние, Геологическая служба США

Дренажные бассейны Южной Калифорнии

В Южной Калифорнии горы, как правило, представляют собой биомы чапараля - разновидность легковоспламеняющихся кустов, сгоревшие масла которых делают почву водонепроницаемой. Типичным для этого биома являются лесные пожары, за которыми следует эрозия из-за дождя, затем массивная грязь и оползни, которые отталкивают все, включая дома. Хотя правительственные чиновники построили завалы из обломков вверх и вниз по горному хребту, чтобы удерживать мусор, плотины нуждаются в постоянной очистке, иначе их тоже толкнет.

Вся земля между горами и океаном сделана из эродированного материала - как гигантский пляж на скале. Весь этот каменистый, песчаный, илистый материал, сброшенный штормами с гор, образует серию глубоких водоносных горизонтов или водосборных бассейнов, из которых Южная Калифорния брала воду до того, как цивилизация использовала большую ее часть.

Несмотря на геологическую нестабильность региона, которая включает в себя землетрясения, горы, постоянно разрушающиеся, и наводнения, постоянно вызывающие оползни, почти вся Южная Калифорния в настоящее время является городом - огромным городом с замысловатыми структурами, по которым вода поступает из рек за сотни миль. и другие конструкции, которые очищают использованную воду в попытке восполнить водоносные горизонты, заблокированные бетоном, который раньше естественным образом заполнялся дождем.

Чиновники Калифорнии не могут остановить поток цивилизации, хотя они делают все возможное, чтобы удовлетворить ее потребности. Расширение продолжается, скорее всего, из-за незнания: застройщики строят в местах, склонных к скольжению, а покупатели покупают то, что они построили.

В горах от дождя, стекающего с их сторон, образуются ручейки. Вода, стекающая по ручьям, встречается внизу в ручье.

Ручьи следуют по рельефу земли и спускаются к океану. Встречаясь с другими ручьями, они в конечном итоге становятся рекой.

Сюзетт Хорспул, CC-BY-SA 3.0

Это небольшие камни, принесенные с гор в Южной Калифорнии. Некоторые штормы уносили валуны весом в несколько тонн.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (все фото)

• Ураганы в Южной Калифорнии оставляют худшее напоследок - Los Angeles Times

  Первые грохоты походили на раскат грома. «Когда вы слышите, как валуны издают« Бах, бах, бах », вы понимаете, что возникнут проблемы, - сказал Стив Эйгарт, который живет в округе Ориндж.

Факторы при выборе дома

Покупатели жилья, которые предпочитают жить в районах, подверженных стихийным бедствиям, таких как Южная Калифорния или Новый Орлеан, обычно делают это, потому что там красиво или потому что недвижимость там дешевле - до тех пор, пока не случится стихийное бедствие. Те, кто вообще осознает, на какой компромисс они идут, с умом приобретают страховку от стихийных бедствий или наводнений, чтобы поддержать их, что увеличивает долгосрочные затраты на собственность.

Если вы хотите избежать этих затрат и сохранить свой новый дом в безопасности, вот некоторые вещи, на которые стоит обратить внимание в зависимости от района, в котором вы заинтересованы в покупке:

Рыхлые горы Сан-Габриэль за этим домом могут быть опаснее, чем кажутся. Это хороший день, а не бурный день.

Сюзетт Хорспул, CC-BY-SA 3.0

• Возможные наводнения - Как часто в этом районе происходят естественные наводнения? На что похожи холмы? Есть ли опасность появления камней или оползней во время сильных дождей? Как далеко уходят горки от холмов? Сколько времени нужно, чтобы паводковые воды утихли?
• Нестабильность грунта из-за землетрясений, оползней или проседания (проседание из-за дренажа грунтовых вод) - такие события могут привести к трещине в фундаменте и / или стенах вашего дома, если не полностью разрушить его.
• Несогласованное решение вопросов водораздела - одно или несколько сообществ или производителей принимают решения, которые влияют на сообщества ниже по течению. Лучше иметь один общий орган, управляющий всем водоразделом с участием пострадавших.
• Усиление застройки и слишком большое количество дорожного покрытия - Увеличенный сток паводковых и ливневых вод, разрыхленность почвы и водоносный горизонт, заблокированный от повторного заполнения дождем.

• Бактериальное заражение местных источников воды (криптоспоридиоз и др.) - Какие мероприятия проводятся у реки или ручья? Туда сбрасывают бытовые сточные воды или бытовые сточные воды или их отправляют в специальный объект?
• Загрязнение местных источников воды из-за горнодобывающих или нефтяных остатков, сбросов от производителей или сельскохозяйственных стоков - загрязнение не только разрушает жизнь ручья, но также может загрязнить питьевую воду и сделать вас нездоровым.
• Грязные улицы с мусором, собранным у ливневых стоков - это свидетельствует об общем отсутствии заботы о водоразделе и потенциальном незнании проблем, которые могут возникнуть.
• Регулярный проезд железнодорожных вагонов или грузовиков с нефтью или другими загрязнителями - Такие загрязнители часто просачиваются в грунтовые воды.
• Дорожные условия - В хорошем ли состоянии? В каких областях они находятся в упадке и как они стали такими? Как долго бригады по обслуживанию дорог отвечают на звонки?

Исследование погодных явлений

Прошедшие погодные явления могут многое рассказать вам о местности, ее потенциальных угрозах и о том, как официальные лица отреагировали на результаты. Вы захотите узнать, что произошло, когда это произошло, насколько это было масштабно, кто пострадал и где они находились, и как отреагировали официальные лица.

Преобладание мелких, а не крупных событий, когда чуткие чиновники быстро убираются после этого, является хорошим признаком. А еще лучше всего то, что вы ищете места для проживания вдали от зон, подверженных стихийным бедствиям. Где взять эту информацию?

Ожидается буря в Южной Калифорнии - ее можно увидеть, почувствовать запах, почувствовать ее приближение.

Сюзетт Хорспул, CC-BY-SA 3.0

Бьет шторм - не только дождь, но и ветер.

Сюзетт Хорспул, CC-BY-SA 3.0 (оба)

Патио выдержало шторм, когда владельцы перевернули стулья, которые в противном случае бы снесло ветром.

Сюзетт Хорспул, CC-BY-SA 3.0

Агент по недвижимости - ваш агент должен знать типы жилья, доступные во всех районах города или поселка, где вы хотите жить. Они, как правило, знают дорожные условия и могут знать многих официальных лиц, с которыми вы захотите поговорить. Они также должны быть в состоянии помочь вам с информацией о погодных условиях, хотя они могут быть не совсем честными, если они хотят продать вам определенное место.

Управление водосборов - обычно это кто-то из городских властей, например, планировщик землепользования (который, по крайней мере, знает, к кому обратиться), или это может быть региональный орган по борьбе с наводнениями. Если отдел большой и в нем много специалистов, это говорит о высокой частоте и типах погодных явлений. Найдите телефонный справочник и проанализируйте его. Затем позвоните кому-нибудь со своим списком вопросов.

Экологические некоммерческие организации. Интернет обычно является лучшим местом для поиска информации о местных экологических некоммерческих организациях. Если информации, которую вы ищете, нет на их веб-сайте, они, как правило, будут рады поговорить с вами лично. Они могут быть кладезем полезной информации.

Местные информационные агентства - здесь вы можете найти самые свежие новости о травматических событиях, вызванных экстремальными погодными условиями или обрушением водосборного бассейна любого рода. Звонок на стойку регистрации обычно дает вам ответ быстрее, чем поиск в Интернете. Кроме того, вы можете запросить дополнительную информацию, которой может не быть в новостях, например их личный опыт участия в мероприятии.

Компания по страхованию жилья - страховщики - отличное место для получения информации о стихийных бедствиях в водоразделах, поскольку многие домовладельцы, получившие убытки, будут подавать иски. Позвоните в свою компанию или посмотрите желтые страницы, чтобы узнать, какие компании наиболее активны в этой области. Узнайте, для чего обычно предъявляются претензии, насколько они обширны и где находятся.

Подобные мирные сцены заставляют покупателей выбирать дома в районах, которые на самом деле могут быть довольно опасными. Это река Рио-Гранде.

Сюзетт Хорспул, CC-BY-SA 3.0

Страхование домовладельцев от наводнений или стихийных бедствий

Некоторые люди сознательно предпочитают не проводить такого рода исследования, предполагая, что они могут получить страховку от бедствий, которая покроет все, что может случиться. Иногда это так, но если ваша страховая компания подозревает, что вы были предупреждены заранее и проигнорировали это, они откажутся платить.

Подозревает расположение дома прямо на пути регулярных наводнений. Под подозрением будет строительство в центре пожарной зоны. Отказ от переезда, когда местные власти неоднократно предупреждали о приближающемся обвале, определенно приведет к отказу в возмещении ущерба, как это произошло в Южной Калифорнии несколько лет назад.

Страховые компании любят зарабатывать деньги на ваших страховых взносах и не любят, когда их обкрадывают. Однако по закону они обязаны удовлетворять законные претензии, поэтому сделайте все возможное, чтобы правильно выбрать свое местоположение. Это избавит вас от лишних хлопот, если вам понадобится подать претензию позже, а также избавит вас от хлопот по устранению разрушительного беспорядка, который не должен был возникать изначально.

Между тем, если вы выполнили описанные выше действия, прежде чем выбрать дом для покупки, вы, вероятно, уже определили безопасные места для проживания. Даже если вы не получите самое красивое или дешевое место, по крайней мере, вам не придется беспокоиться о потере вашего нового дома из-за катастрофического события, которого вы могли бы избежать.

Ваш личный опыт

• Наука для детей: водоразделы - Лесная служба Министерства сельского хозяйства США

• Изучите свой водосборный бассейн в Google Планета Земля.

  Введите свое географическое положение, и Google Планета Земля покажет вам ваш местный водосборный бассейн.

• USGS Water Resources: О USGS Water Resources Информация о

  водных ресурсах от Геологической службы США.