Плюсы и минусы хостинга на airbnb

У хозяина Airbnb есть свои плюсы и минусы, читайте мой список плюсов и минусов…

Я

Мы с женой являемся хозяевами Airbnb с 2015 года. Мы построили пристройку, чтобы предоставить гостям отдельное пространство для проживания, ранее мы предлагали отдельную комнату в нашем доме с собственной ванной комнатой.

Что такое Airbnb?

Если вы еще не знакомы с компанией, Airbnb по сути является онлайн-брокером, который предлагает услуги гостеприимства. По сути, они позволяют людям, желающим снять жилье на короткий срок, общаться с хозяевами. На самом деле Airbnb не владеет собственностью.

Каково быть хозяином?

Хостинг в небольших масштабах с Airbnb обещает хозяину простой способ получить небольшой дополнительный доход, а в более крупных масштабах есть возможность заработать очень большие суммы денег. Подсчитано, что вы можете заработать в два или три раза больше, чем просто сдавая недвижимость в долгосрочную аренду, делая краткосрочную аренду с Airbnb.

Однако у хостинга есть и обратные стороны, например, работа с требовательными или недовольными гостями, уборка туалетов и ремонт.

Ниже приведены мои плюсы и минусы хостинга Airbnb.

8 плюсов хостинга Airbnb

1. Дополнительные деньги: это настоящий мотиватор для хозяев. Вы можете использовать дополнительный доход, чтобы жить там, где вы обычно не можете себе позволить, или построить пристройку и профинансировать ее из своего дохода Airbnb (как это делаем мы с женой). Вы даже можете переключиться на работу на неполный рабочий день или вообще отказаться от другой работы, если ваш доход на Airbnb достаточно высок, и просто сосредоточиться на краткосрочной аренде.
2. Гибкость: если к вам приезжают друзья или родственники, вы можете заблокировать календарь и сохранить для них комнату или собственность.
3. Вы встречаетесь с интересными людьми: у нас останавливались гости со всего мира. Многие из них могут рассказать пару интересных историй.
4. Вы застрахованы: Airbnb застраховывает вашу собственность от повреждений гостями, что дает вам страховку, если что-то пойдет не так.
5. Отзывы о гостях : в отличие от отелей, где гости обычно являются совершенно незнакомыми людьми, вы действительно можете прочитать отзывы о гостях и немного узнать о них, прежде чем позволить им остаться. Через некоторое время к вам будут приходить и постоянные гости.
6. Airbnb выполняет большую часть работы: Airbnb эффективно предоставляет вам недорогой способ рекламы и бронирования через свой веб-сайт; плюс готовая система для обработки заказов и оплаты, что делает процесс намного проще, чем делать это самостоятельно.
7. Вы совершаете скачок на растущем рынке: рынок краткосрочной аренды, вероятно, будет продолжать расти в соответствии с текущими тенденциями и мнениями большинства экспертов, и чем раньше вы выйдете на рынок, тем быстрее вы закрепитесь.
8. Гости мало используют комнату: по моему опыту, большинство гостей на самом деле мало используют свои комнаты; в основном они хотят где-нибудь поспать и сложить свои вещи. Большинство гостей находится в отпуске, навещает друга или родственника, или на собеседовании, на семинаре в колледже или на каком-либо мероприятии. Большую часть времени они проводят вне дома.

6 минусов хостинга Airbnb

1. Доход неустойчив: в отличие от сдачи недвижимости в аренду долгосрочному арендатору, когда вы знаете, сколько денег вы получаете каждый месяц, доход Airbnb может быть более неустойчивым. У вас может быть пробежка, когда у вас много заказов, а затем сухой период; это никогда не бывает легко предсказать. Бронирование также в некоторой степени носит сезонный характер.
2. Вы делаете много уборки: если вы не можете позволить себе заплатить за это кому-то другому, вам придется много стирать, пылесосить, вытирать пыль и, да, убирать туалет после гостей.
3. Это может быть разрушительным и отнимать много времени: вам нужно следить за тем, что происходит в Интернете, чтобы вы могли отвечать на запросы гостей. Возможно, вам придется присутствовать лично, чтобы зарегистрировать гостей, или быстро убраться, чтобы подготовиться к приезду следующего человека.
4. Некоторые гости создают проблемы: хотя большинство людей вежливы и ответственны, вы иногда можете столкнуться с антиобщественным поведением или повреждением комнаты. У нас было несколько гостей, которые пришли домой пьяными или разбили абажур, слишком шумно. Ничего особенного, но с этим еще предстоит разобраться.
5. Вы должны изменить свое поведение дома: если гости остаются в комнате в вашем доме, вы должны дисциплинировать все общественные места в чистоте и порядке и следить за своим поведением: в нижнем белье нельзя бродить., или слушать громкую музыку.
6. Вы получите несколько плохих отзывов: как бы вы ни старались, мой опыт показывает, что вы всегда будете встречать некоторых недовольных гостей, которые оставляют вам далеко не идеальные отзывы. Однако это не должно быть проблемой при условии, что вы стараетесь изо всех сил и отзывы, которые вы получаете, в большинстве своем положительные. Вы не можете угодить всем, возможно, некоторые люди не подходят для вашей собственности или даже для Airbnb.

Джо Геббиа (справа), один из трех соучредителей Airbnb. Чтобы собрать стартовые деньги, необходимые для запуска Airbnb, Геббиа и его команда создали коробки с хлопьями Obama O's и Cap'n McCains на основе кандидатов в президенты 2008 года.

Дрю Алтизер через Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

История и факты об Airbnb

Airbnb был основан Брайаном Чески и Джо Геббиа, которые, не имея возможности платить за аренду своей квартиры в лофте в Сан-Франциско, придумали идею поставить надувной матрас в своей гостиной и превратить его в кровать и завтрак, отсюда и название: «Airbnb» (или «Airbedandbreakfast», как его сначала называли).

Изначально планировалось получить небольшой дополнительный доход, но, опираясь на свой успех и присоединившись к третьему соучредителю, Натану Блечарчику, они использовали эту концепцию для запуска онлайн-компании в 2008 году.

В 2009 году название компании было сокращено до Airbnb.com. Вместо надувных кроватей и общих пространств сайт теперь включал более широкий спектр объектов недвижимости, включая целые дома и квартиры, а также отдельные комнаты. Также были перечислены более экзотические места, такие как замки, усадьбы, дома на деревьях, иглу, типи и частные острова.

В течение следующих нескольких лет компания продолжала быстро расширяться и привлекать инвестиции, в том числе привлекла финансирование в размере 7,2 миллиона долларов от Greylock Partners. В 2011 году Airbnb поглотила Accoleo, немецкого конкурента, и открыла свой первый международный офис Airbnb в Гамбурге. Вскоре после этого открылся еще один офис в Лондоне. Другие международные офисы были открыты в период после того, как компания стремилась расширить свой международный рынок.

В 2015 году Airbnb была одной из первых американских компаний, вышедших на рынок гостеприимства на Кубе, после того как администрация Обамы ослабила предыдущие ограничения на деятельность американских предприятий в этой северной карибской стране.

В период с 2015 по 2016 год выручка Airbnb выросла более чем на 80%, и впервые во второй половине 2016 года компания стала прибыльной.

Факты об Airbnb

• Airbnb имеет более 4 миллионов объектов жилья в 65 000 городах и 191 стране.
• Компания провела более 260 миллионов проверок и управляет 14 офисами по всему миру.
• Самые активные листинги - в Лондоне, Нью-Йорке, Париже, Рио-де-Жанейро, Барселоне, Риме, Лос-Анджелесе, Копенгагене, Сиднее и Амстердаме.
• Среди перечисленных жилых домов - 1400 домов на деревьях.
• Самой загруженной ночью для компании стала новогодняя ночь в 2017 году, когда более 3 миллионов человек забронировали жилье через Airbnb.

© 2018 Пол Гудман