Оглавление:
Не позволяйте поиску квартиры вскружить вам голову!
pixabay
Раздел 42 по сравнению с Разделом 8
Это место субсидируется? Означает ли это, что только 30% моего дохода идет на аренду? Что такое Раздел 42? Что такое Раздел 8? Что вы имеете в виду под рыночным курсом? Если бы у меня был пятицентовик каждый раз, когда мне задают один из этих вопросов, я бы вышел на пенсию на пляже где-нибудь на Таити. Но это по понятным причинам запутанный процесс (особенно если вы ищете квартиру), поэтому я расскажу вам о нем.
Раздел 42 жилья:Если вы подаете заявление с жилым комплексом по Разделу 42, это означает, что ограничения дохода применяются просто для проживания в этом здании. Ваш доход не влияет на размер арендной платы, которую вы будете платить. Раздел 42 был создан как стимул для девелоперов к строительству многоквартирных домов для тех, кто относится к группе со средним и низким доходом. Правительство соответствует взносам застройщика на строительство. В свою очередь, застройщик не взимает ежемесячную арендную плату, превышающую определенный максимум. Этот максимум определяется округом, в котором расположены апартаменты. При подаче заявления вы должны заполнить длинное заявление, в котором подробно описаны все ваши активы и доходы. Оттуда группа по соответствию проверит достоверность указанных активов и доходов. Если вы не превышаете максимальный доход, и вы можете платить арендную плату, в которой находитесь.
Секция 8 жилья: Квартиры секции 8 представляют собой многоквартирные дома, находящиеся в ведении HUD. К каждой квартире привязан ваучер, в котором указано, что житель этой квартиры платит только 30% своего дохода в счет арендной платы. Остальная часть арендной платы субсидируется налоговыми долларами. Подача заявки на Раздел 8 также требует длительного времени. Вы должны сделать это через HUD. Обычно список ожидания зависит от вашего округа. Как и в разделе 42, заявители должны предоставить все активы и доходы, чтобы подать заявку.
Путевый ваучер: это ваучер на субсидию на аренду, который привязан к человеку, снимающему дом, а не к жилью, как Раздел 8. В основном это означает, что человек с путевым талоном может жить где угодно, пока HUD одобряет Стоимость аренды. Дорожные ваучеры открывают двери для всех, кто не хочет быть привязанным к определенному жилому комплексу. Если они переезжают, ваучер перемещается вместе с ними. С Разделом 8 дело обстоит иначе. Если вы переедете из дома Раздела 8, вы потеряете субсидию.
Рыночная ставка: это наиболее распространенный способ аренды квартиры. Арендная плата определяется рыночными силами. Иногда больше, иногда меньше. Рыночная ставка - это то, что я всегда арендовал, и по-другому я бы не стал. Вы должны доказать, что способны платить арендную плату, выписав квитанции о заработной плате или письмо от работодателя. Они проводят проверку биографических данных, и вы можете продолжить работу. Это быстро и безболезненно.
Понятно, что попытки разобраться с государственным жильем сбивают с толку. Надеюсь, это поможет облегчить некоторые затруднения и стресс, связанный с поиском квартиры. Можно сказать больше, но я не хочу заставлять вас кружиться голова, так что это в значительной степени то, что вам нужно знать. Хорошей охоты!
Вопросы и Ответы
Вопрос: Если возникла проблема с разделом 42 мгт. персонал куда или к кому мы идем?
Ответ: Вам нужно будет обратиться в корпорацию, в которой работают менеджер и персонал. Если это проблема дискриминации, которая нарушает законы о справедливом жилищном обеспечении, вам необходимо связаться с HUD.
Вопрос: Что означает получение сертификата по разделам 8 и 42? Можно и то, и другое?
Ответ: Технически да, но я бы не рекомендовал. Раздел 8 оплачивает часть вашей арендной платы за вас. Таким образом, арендная плата не превышает 30% вашего дохода. Раздел 42 этого не делает. Арендная плата в сообществе секции 42 ниже рыночной, но вы будете нести ответственность за всю сумму арендной платы. Единственное исключение - если у вас есть путевка. Вы бы знали, если бы у вас был один из них.