10 советов по аренде квартиры после банкротства

Узнайте 10 советов по аренде квартиры после банкротства.

Carolynkaye

Найти квартиру для сдачи в аренду после банкротства может быть непросто, но определенно возможно. Во многих городах домовладельцы не могут позволить себе быть столь же избирательными, как раньше, в отношении кредитов потенциальных арендаторов.

Если вы находитесь в ситуации, когда вам нужно найти место для жизни, и вы беспокоитесь о том, как ваше банкротство повлияет на ваш поиск квартиры, вы можете сделать несколько вещей прямо сейчас, чтобы сделать ваш поиск проще и успешнее.

Вот 10 советов по аренде квартиры после банкротства, о которых вы узнаете из этой статьи:

1. Сообщайте потенциальным арендодателям о своем финансовом положении заранее
2. Аренда от собственника частной собственности
3. Используйте свою прошлую историю аренды
4. Предложите больший залог за квартиру
5. Есть работа или подтверждение дохода
6. Соберите список литературы
7. Ищите апартаменты без проверки кредита
8. Искать жилье рядом с колледжем или университетом
9. Найдите соавтора для аренды
10. Будьте активны в улучшении своего кредита сейчас

1. Будьте в курсе своего финансового положения перед потенциальными арендодателями.

Если это свойство, которое не проверяет кредитоспособность (что бывает редко), скорее всего, они обнаружат, что вы подали заявление о банкротстве. Если вы объясните, что у вас были финансовые трудности в прошлом, но вы предприняли шаги для разрешения ситуации, у вас есть работа (или подтверждение стабильного дохода) и вы можете доказать, что несете ответственность за свои финансовые обязательства после банкротства, это может будет достаточно, чтобы убедить их дать вам шанс.

Чем дольше прошло с момента вашего банкротства, тем выше ваши шансы, при условии, что ваши финансы улучшились и вы больше не отстаете ни по каким счетам.

2. Аренда от собственника частной собственности

Возможно, будет проще снять квартиру у частного собственника, чем комплекс, управляемый управляющей компанией, которая часто имеет более строгие правила в отношении кредита и дохода.

Вы можете найти частные списки на многих сайтах, таких как Craigslist, Zillow, Rent.com или PadMapper. Вы также можете искать жилье по собственнику в местных газетах или по указателям «Сдается» в районе, который вы рассматриваете.

Квартиры, управляемые крупными управляющими компаниями, как правило, имеют более строгие правила в отношении кредита, чем владельцы частной собственности.

carolynkaye-Canva

3. Используйте свою прошлую историю аренды

Если вы снимали жилье в прошлом и можете показать, что были хорошим арендатором и вовремя платили арендную плату, обязательно укажите это в своем заявлении или на собеседовании с потенциальным арендодателем. Это может помочь убедить их дать вам шанс, даже при банкротстве и далеко не идеальном кредитном рейтинге.

4. Предложите более крупный залог за квартиру.

Для кого-то, только выходящего из банкротства, это не всегда будет возможно, но если вы сможете собрать достаточно денег для более крупного гарантийного депозита, это иногда может увеличить ваши шансы на получение одобрения. Если квартира требует залог за один месяц, предложите два месяца и более.

Внесение залога, превышающего требуемый, иногда может повысить ваши шансы на получение разрешения на приобретение квартиры, которую вы хотите, после банкротства.

carolynkaye-Canva

5. Иметь работу или документ, подтверждающий доход

Обязательно принесите квитанции о текущей заработной плате или какое-либо подтверждение дохода при подаче заявления на аренду. Если у вас есть такая работа, на которой ваш доход меняется от месяца к месяцу, лучше иметь что-нибудь в письменном виде от работодателя или отдела кадров, чтобы передать домовладельцу. Если вы работаете не по найму, принесите текущие банковские выписки, чтобы подтвердить свой доход.

6. Соберите список литературы.

Составьте список людей, которых вы хорошо знаете и которые готовы предоставить вам рекомендации. Это могут быть бывшие арендодатели, нынешние или бывшие работодатели, деловые партнеры или даже личные рекомендации. Чем больше людей готовы за вас поручиться, тем лучше.

7. Ищите апартаменты без проверки кредита.

Поищите в Интернете «квартиры без проверки кредитоспособности» в вашем районе. Они существуют, хотя они могут быть, а могут и не быть теми квартирами, в которых вы хотите жить. Не забудьте проверить эти места лично или в Интернете, прежде чем рассмотрите возможность подачи заявки на аренду.

Квартира без проверки кредитоспособности может показаться идеальной, если в вашем кредитном отчете указано банкротство, но вам нужно убедиться, что это именно та квартира, которую вы хотели бы снять.

carolynkaye-Canva

8. Найдите жилье рядом с колледжем или университетом.

Арендодатели в этих районах на регулярной основе сдают в аренду студентам с небольшой кредитной историей или без нее, и они могут быть более снисходительными к вашей кредитной истории. Хотя эти места могут не понравиться вам, если вы не студент колледжа, считайте это временной ситуацией. Как только ваши финансы и кредиты улучшатся, вам будет легче переехать в другое место.

9. Найдите соавтора для аренды.

Если все остальное не поможет, посмотрите, сможете ли вы найти кого-нибудь с хорошей кредитоспособностью, чтобы совместно подписать договор аренды. Если вы не уверены, что сможете вносить арендную плату на весь срок аренды, лучше не идти по этому пути и рисковать потерять отношения со своим подписавшимся лицом, если вы не сможете поспевать за своими платежами.

10. Будьте активны в улучшении своего кредита прямо сейчас

Тот факт, что вам пришлось объявить о банкротстве, не означает, что ваш кредит навсегда испорчен. Если вы начнете принимать меры по улучшению своей кредитной истории сразу после банкротства, ваш кредитный рейтинг начнет отражать положительные результаты. Чем раньше вы повысите свой кредитный рейтинг, тем легче будет попасть в нужную квартиру.

В моей статье «Как получить хорошую оценку FICO после банкротства» я предлагаю советы о том, как сразу же начать улучшать свой кредитный рейтинг.

Вот несколько советов, которые помогут вернуть кредит в нужное русло, чтобы его было легче арендовать после банкротства.

Carolynkaye

• Прежде чем приступить к поиску квартир, просканируйте каждый из своих кредитных отчетов на предмет неточной информации. Это особенно важно для людей, которые прошли через банкротство и имели различные просроченные счета, перечисленные в их кредитном отчете. Убедитесь, что каждый элемент указан правильно. Если нет, обратитесь в кредитные бюро, чтобы узнать, как исправить ваш отчет.

• Рассмотрим более короткий срок аренды квартиры, например, на три или шесть месяцев. Арендодатель может быть более открытым для этого варианта, и это даст вам возможность проявить себя. Если все пойдет хорошо, через несколько месяцев вы сможете получить более длительную аренду.

Вопросы и Ответы

Вопрос: Кто может помочь в аренде квартиры после банкротства, если у меня нет грузоотправителя, но есть хорошая работа?

Ответ: Имея хорошую работу, вы сможете найти место, где не требуется соавторства. Если вы не можете что-то найти, вы можете попробовать предложить более крупный депозит или посмотреть, сможете ли вы получить одобрение на краткосрочную аренду без совместного подписания. Если вы получите краткосрочную аренду и будете вносить арендную плату каждый месяц, вам будет легче получить желаемый срок аренды.

© 2012 carolynkaye