Как написать личное письмо для предложения дома в калифорнии

Получите совет, как написать личное письмо, и прочтите несколько примеров.

Изображение Free-Photos с сайта Pixabay

Если Калифорния - ваш дом, вы наверняка слышали об этой очень распространенной практике в сфере недвижимости. Если Калифорния - не ваш дом, добро пожаловать! Переезд сюда и решительный шаг к покупке дома влечет за собой процесс, который для внешнего мира может показаться иррациональным или неоправданным. Но для тех из нас, кто здесь живет, рассказывать истории о том, как «Джон Доу» превзошел другие заинтересованные стороны и сумел закрыть свой дом, стало естественной частью наших повседневных разговоров. У каждого, кто живет здесь и купил здесь дом, есть своя история, и мы, кажется, поглощаем творческие стратегии, которые люди используют, чтобы воплотить свои мечты в реальность.

Я пишу не понаслышке о покупке дома в районе залива, а точнее - на участке земли к югу от Сан-Франциско до Кремниевой долины, который местные жители называют «полуостровом». Этот район, как известно, очень богатый, включая два из 25 самых богатых округов США. Это один из самых дорогих для жизни регионов по всей стране.

Почему в районе залива такие высокие цены

Цены на жилье в районе залива Сан-Франциско завышены из-за ряда факторов, которые были и останутся неизменными с течением времени. Его природная красота привлекает людей со всего мира. Он густонаселен и имеет ограниченные земли для новой застройки. У нас много выходов на улицу: у нас есть океан на западе, горы на востоке и винная страна на севере. У нас мягкий климат зимой и летом, и мы прощаемся с дождем (обязательно) с мая по октябрь. Это образ жизни и уравнение, которое невозможно превзойти.

Ну, кроме реальности покупки дома. По правде говоря, для «средней» семьи математика работает, как и в любой другой области. Наш дискреционный доход очень сопоставим с остальной частью страны, прежде всего потому, что более высокая стоимость жизни компенсирует возросший доход. Поэтому, когда приходит время осесть, отрастить корни и купить дом, вам почти придется верить в волшебство.

Личное письмо может улучшить предложение

Если не полагаться на свои самые крутые трюки, подумайте об альтернативе. С хорошим агентом по недвижимости на вашей стороне, который максимизирует ваш покупательский потенциал, вы, как покупатель дома, можете сыграть решающую роль. Как? Подумайте о том, чтобы написать личное письмо, чтобы сопровождать ваше предложение о доме. Это то, что мы сделали, и я бы хотел верить, что это здорово.

Почему написание личного письма полезно

Поскольку жесткая конкуренция - печальная реальность на рынке жилья Калифорнии, было бы идеально выразить свой интерес и обсудить предложение до того, как дом будет выставлен на продажу. Эта стратегия позволит избежать войн между торгами, которые обычно возникают при появлении новых списков недвижимости. Кроме того, это было бы значительным способом сэкономить на высоких гонорарах риэлтора, которые затем можно было бы добавить непосредственно к нижней строке цены вашего предложения. Однако возможность превентивного привлечения продавца для предотвращения конкуренции требует финансовых обязательств и личных связей, которые часто недосягаемы.

Помогает убедить продавца в вашу пользу

Написание личного письма, сопровождающего предложение о доме, - эффективная тактика, чтобы попытаться убедить продавца принять решение в вашу пользу, когда многие другие аспекты вашей покупательной способности, кажется, находятся вне вашего непосредственного контроля. Это «бесплатно» для заинтересованного покупателя и просто требует вашего времени и внимания. Короче говоря, поступая так, вам нечего терять, а, возможно, и очень много приобретать.

Персональные особенности могут иметь значение между одним предложением и другим, потому что, в общем, владельцы развивают глубокую связь со своими домами и навсегда запоминают их. Переезд часто требует внесения изменений, которые очень сложны по своему характеру, и продавец стремится найти семью, которая действительно осознает ценность своего дома. У них есть скрытая потребность чувствовать, что их дом останется в надежных руках и будет оценен покупателем.

Эта динамика, кажется, работает, особенно в небольших городах, где соседи - это не только люди, живущие по соседству, но и часть сообщества. Они хотят оставить после себя наследие человека, который заботился о своем районе и рассматривал изменения в более широком масштабе. Так что выделите свое предложение среди остальных (и я почти уверяю вас, что их будет много), прикрепив личное сообщение. Но сначала прочтите, чтобы узнать, как это сделать.

Ключевые ингредиенты для написания личного письма о покупке дома

Ниже приведены несколько ключевых моментов, которые следует учитывать при составлении письма.

Печатать письмо абсолютно приемлемо, если вы подписываете его лично. Это гарантирует, что он будет выглядеть чисто и профессионально. Проверка орфографии - это простая задача.
Максимальный объем письма должен составлять одну страницу.
По возможности адресуйте письмо владельцу по имени. Это создает немедленное ощущение личной связи.
Если возможно, постарайтесь понять обстоятельства, побудившие продать этот дом. Включите в письмо формулировки, которые передают ваше понимание (возможных) трудностей, которые создает ситуация. Если для вас это местный переезд и у вас есть общие друзья, это несложный шаг. В противном случае сделайте вид осторожности и вставьте слова о трудностях, которые создает ход. Неудивительно, что переезд входит в число самых стрессовых событий в жизни.
Убедитесь, что продавец готов быстро продвигаться вперед, но соблюдение его конфиденциальности и сроков (а не ваших) будет стимулировать процесс.
Дайте понять продавцу, что ваш интерес к их дому очевиден и на долгосрочную перспективу. Ваша приверженность покупке и дому создает у продавца чувство защищенности и облегчает процесс их отказа.
Перечислите два или три ключевых преимущества, которые вы цените в доме, и объясните, почему они так важны для вас.
Объясните, почему вы хотите внести это изменение. Сделайте свой список применимым к вашей жизни и говорите от всего сердца. Открытость здесь является ключевым моментом.
Убедитесь, что продавец осознает время и труд, которые он вложил в свой дом, и что вы сделаете все возможное, чтобы поддерживать его в надлежащем состоянии. Нет ничего более душераздирающего, чем вернуться в старый дом и увидеть его заброшенным.
Завершите свое письмо, поблагодарив продавца за проявленный интерес и пожелав ему удачи в предстоящем шаге.
Попросите вашего агента по недвижимости приложить письмо к вашему предложению.

Образец письма

Ниже приводится сокращенная версия письма, которое я написал для нашей недавней покупки дома.

Дата

Уважаемый (имя / имена), С сердечным нетерпением пишем, чтобы выразить нашу заинтересованность в вашем доме на (адрес). Мы понимаем от некоторых из наших общих друзей, что ваш отъезд из (название города) был трудным решением, поэтому мы очень уважаем конфиденциальность и сроки вашего переезда. И хотя мы никогда не сможем заменить ваше присутствие блока, мы искренне ценим возможность стать отличным новым дополнением.

Хотя ни один из нас не является уроженцем (название штата), мы живем в (название города) с (года) и по нескольким причинам мы стремимся сделать ваш дом нашим постоянным домом. Во-первых, наши дети родились в (название города), и мы чрезвычайно благодарны за многие преимущества воспитания нашей семьи в этом небольшом, но динамичном месте. Мы по-прежнему активно участвуем в жизни нашего района (пример общественных / волонтерских работ).

Во-вторых, когда мы готовимся приветствовать изменения, нам напоминают, что близость к первоклассной медицинской помощи, а также к нашим друзьям по-прежнему имеют первостепенное значение. За последние два года мы стали более ценить признанную на национальном уровне специализированную помощь, доступную нам через (название больниц). И, как и в случае со многими жизненными проблемами, мы глубоко благодарны за заботу и поддержку нашего сообщества в (название города), которое снова и снова доказывало, что оно является ценным продолжением нашей семьи.

В-третьих, местоположение вашего дома действительно не имеет себе равных, поскольку мы наблюдали, как наши дети наслаждаются дружелюбным к детям образом жизни в вашем тупике. Как вся семья, мы очень ценим огромную (и все более редкую) свободу неструктурированной игры на открытом воздухе, а также спонтанного разговора. Мы всегда ценили дух товарищества в семьях и чувство единства между вашими соседями.

Хотя нам очень понравился наш первый (и нынешний) дом по адресу (адрес), мы переросли его след. Осмотрев ваш дом сегодня, мы сразу же влюбились в очарование и планировку вашего дома. Мы особенно восхищались уединением и планировкой спален, просторной, но уютной семейной комнатой, а также великолепным задним двором. Мы абсолютно уверены, что ваш дом готов к заселению и будем поддерживать его так, как вы помните.

Спасибо, что рассмотрели наше предложение о вашем прекрасном доме. Желаем вам и вашей семье удачи с переездом и плавного перехода в (название города). Желаю вам почаще возвращаться в гости.

С уважением, (ваши имена)