Цифры, которые нужно знать о рынке домов в Сильверлейке, Калифорния

Прекрасный вид на Сильверлейк в Лос-Анджелесе

DaveofCali на википедии из Викисклада

Сильверлейк уже давно является популярным местом, где хипстеры Лос-Анджелеса тусуются, чтобы расслабиться в кафе, найти модные кроссовки и отведать блюда из экологически чистых продуктов. Многие предприятия работают здесь уже год, придавая району аутентичный шик-шик. Возможно, вам будет проще припарковать машину у своего дома в Сильверлейке и прогуляться пешком или на велосипеде. На большинстве тротуаров есть стойки для велосипедов. Если прохладной атмосферы недостаточно, чтобы вы захотели здесь жить, обратите внимание на эти цифры, которые должны побудить вас инвестировать в новый дом. Видео внизу дает вам больше информации.

Сильверлейк, Калифорния

12,0% -ное увеличение стоимости дома в Сильверлейке

По данным Zillow, стоимость жилья в Сильверлейке выросла на 12,0 процента за последний год после достижения дна в сентябре 2011 года. Эти значения покрывают стоимость жилья, которое продается и не продается. Ожидается, что в следующем году стоимость вырастет на 3,6 процента. Средняя стоимость дома в общине составляет 935 300 долларов, включая старые дома, построенные несколько десятилетий назад.

3,74 годовых по фиксированным займам на 30 лет

Годовые процентные ставки (APR) по 30-летним фиксированным кредитам в районе Лос-Анджелеса варьируются от 3,74 до 4,12% по 30-летним фиксированным кредитам, согласно Bankrate. Предполагая, что у вас есть ссуда на сумму 550 000 долларов, заложенная 20 процентов и хороший кредитный рейтинг 740 или выше, ваши ежемесячные выплаты по ипотеке составляют от 2547 до 2667 долларов. Срок ссуды сокращается вдвое, и ставки по 15-летнему кредиту варьируются от 3 до 3,37 годовых с выплатами от 3 798 до 3 898 долларов.

Ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой 5/1 колеблется от 2,83 до 3,77 процента годовых для ссуды 5/1, что соответствует ежемесячным платежам в размере от 2 276 до 2 956 долларов. «5» - это количество лет, в течение которых ставка остается стабильной. «1» означает, что по истечении первоначального срока тизера ставки и выплаты ежегодно корректируются в соответствии с преобладающими рыночными условиями.

2395 $ Средняя аренда в Сильверлейке

Хотя средняя арендная плата в Сильверлейке ниже, чем в Лос-Анджелесе, квартира по-прежнему стоит около 2395 долларов в месяц по сравнению с 2462 долларами в Лос-Анджелесе, согласно Zillow. Медиана близка к некоторым из ранее обсуждавшихся сумм выплат по ипотеке. Недостатком аренды является то, что вы выбрасываете деньги каждый месяц, поэтому многие бывшие арендаторы предпочитают вкладывать эту сумму в дом, которым они в конечном итоге будут владеть. Вы можете получить большую часть этих денег по ипотеке в виде возмещения, поскольку большая часть вашего платежа не облагается налогом, как мы обсуждали в предыдущих сообщениях.

1950-1959 для строительства

По словам Трулии, около 20 процентов домов в Сильвер-Лейк были построены в период с 1950 по 1959 год, что является благом для тех, кто любит дома эпохи « Я люблю Люси» . Другими популярными десятилетиями строительства были 1960–1969 годы для 17 процентов домов, 16 процентов домов до 1940 года и 15 процентов жилых домов с 1970 по 1979 годы. Жилые дома, построенные в 21 веке, практически отсутствуют. Если вам нравятся открытые планы этажей, водный ландшафт и современные технологии, вам стоит обратиться за покупкой к нашей разработке SL70.

2,0-мильная береговая линия Сильверлейк

Да, в Сильверлейке есть водоем, но на самом деле это водохранилище, состоящее из двух облицованных бетоном бассейнов, общая протяженность береговой линии которых составляет около 2 миль, длина составляет три четверти мили, а ширина - 1600 футов. Он вмещает около 795 миллионов галлонов воды. Не паникуйте, если будет сухо, и не вините калифорнийскую засуху, хотя это не помогает. В июле 2015 года Департамент водоснабжения опустошил озеро, чтобы построить под ним трубопровод для питьевой воды. Водохранилище было отключено от водоснабжения в 2013 году, поскольку оно больше не соответствует федеральным стандартам безопасной воды. Через год строительства озеро будет снова заполнено непитьевой водой.