Советы и рекомендации по быстрой продаже дома

Выделите необычные детали, например, садовую комнату в стиле хижины.

Галактика59

Как получить такую ​​важную распродажу

Если вы хотите или нуждаетесь в быстрой продаже своего дома, есть несколько полезных и проверенных советов и приемов, которые помогут вам быстро продать свой дом.

Знай рынок

Прежде всего, знайте текущий рынок жилья и не поддавайтесь соблазну завышать цену на свой дом или дом; он просто не сдвинется. Точно так же не стоит занижать цену на свой дом. Людям может понравиться выгодная сделка, но если ваш дом значительно дешевле, чем другие подобные объекты, предлагаемые в том же районе, люди подумают, что с вашей собственностью что-то не так.

Агент по недвижимости будет знать об этом, но если вы решите продать недвижимость самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, это может показаться не таким очевидным. Проверьте, продавались ли в последнее время какие-либо дома рядом с вашим, и узнайте, по какой цене они пошли. Быстрый взгляд на местных агентов по недвижимости должен помочь вам держать вас в курсе.

Установите реалистичную цену

Возможно, вы знаете, что ваша кухня стоит вдвое дороже, чем та, что находится в доме на улице, который также продается, но потенциальному покупателю это не будет и, вероятно, даже не будет наплевать. Посмотрите на другие дома на местном рынке и установите соответствующую цену. Будьте реалистичны, если хотите быстрой продажи .

Выделите специальные функции

Подчеркните любые необычные или привлекательные особенности вашего дома или сада - может быть, у вас есть садовая комната или летний домик в стиле пляжной хижины, пруд, джакузи или даже бассейн. Покажите их и расскажите потенциальным покупателям обо всем, что они могут получить, если решат купить ваш дом.

Покажите привлекательные или необычные особенности

Всегда не забывайте выделять любые необычные или особенно привлекательные особенности вашего дома.

Выделите свой дом из толпы

Выделите свой дом, но не настолько, чтобы он не вписывался в другие дома по соседству. Приведите в порядок палисадник или двор, прополите клумбы, подстригите газоны, очистите подъездную дорожку или дорожку и убедитесь, что входная дверь чиста и видна.

Если у вас нет номера на входной двери, возьмите его. Не пропустите распродажу просто потому, что потенциальный покупатель не смог найти нужный дом! Если перед вашим домом очень неровная и разбитая дорога или дорога, подумайте о том, чтобы прикрыть ее. Это не обязательно должно быть дорого; щепа или гравий могут очень хорошо скрыть недостатки и стоят относительно дешево.

Вы можете сделать красивую подвесную корзину всего из двух разных растений. Он будет хорошо выглядеть неделями.

Галактика59

Внешний фронт

Это может быть несколько устаревшее клише, но придать своему дому «сдержанность» действительно работает. Первое впечатление важно. Такая простая вещь, как красивая яркая подвесная корзина с цветущими растениями рядом с входной дверью, может превратить обычный на вид дом во что-то очень привлекательное, и вы можете взять его с собой в переезд.

Если фасад вашего дома несколько темный или обращен на север, то подумайте о том, чтобы посадить пару ярких кустов - что-то вроде бересклета очень хорошо. Его яркие золотистые листья скрасят любые тусклые пятна, а также он вечнозеленый, что является бонусом, поскольку он будет хорошо смотреться в темные зимние месяцы.

Горшки и корзины с цветами у входной двери всегда приветствуют.

Галактика59

Подвесная корзина с цветами.

Галактика59

Передняя дверь

Подумайте о том, чтобы перекрасить входную дверь. В фен-шуй красный цвет означает добро пожаловать. Синий означает изобилие и процветание. Зеленый цвет олицетворяет баланс, мир и гармонию. Все эти цвета нравятся многим людям, и любой из них будет хорошим выбором. Также черная дверь может выглядеть особенно эффектно, особенно в современном доме. Эти цвета хорошо сочетаются и не будут торчать, как, скажем, ярко-фиолетовая дверь.

Независимо от того, решите вы перекрасить или нет, всегда убедитесь, что входная дверь чистая, а все стекла блестят. Помните: первое впечатление имеет значение.

Обуздать апелляцию

Придавая вашему дому привлекательность, он выделится и увлечет зрителей внутрь.

Что делать в день просмотра

В день просмотра:

• Подстригите лужайку перед домом, если она у вас есть; Он не только будет хорошо выглядеть, но и приятно пахнуть.
• Взгляните на двор / сад перед домом и соберите мусор и мертвые цветы.
• Поставьте красивую подвесную корзину с цветами возле входной двери.
• Убедитесь, что входная дверь и окна чистые.
• Приведите в порядок жалюзи или шторы и подумайте о том, чтобы поставить в окно вазу со свежими цветами или красивое растение.
• Если просмотр проводится после наступления темноты, оставьте шторы или жалюзи открытыми и включите свет.

Работа с парковкой

Если проблема с парковкой, почему бы не спросить соседей, не возражают ли они припарковаться подальше от вашего дома на время проверки? Нет ничего более отталкивающего с самого начала для потенциального покупателя, чем отсутствие возможности припарковаться возле дома, который вы собираетесь увидеть.

Внешняя комната сделает ваш дом более привлекательным для покупателей.

Галактика59

Внешнее пространство - всегда бонус

Любое открытое пространство - это настоящий бонус , поэтому убедитесь, что вы хорошо продемонстрировали эту функцию. Приведите в порядок задний сад или двор, и если у вас есть место для отдыха, убедитесь, что у вас есть уличная мебель, чтобы это продемонстрировать. В наши дни вы можете купить очень хорошую и дешевую пластиковую садовую мебель. Даже самый маленький балкон или террасу на крыше можно сделать красивым, добавив несколько горшков с цветами или травами.

Разместите барбекю где-нибудь, чтобы показать, что можно готовить и есть на улице. Сделайте это очевидным; покупатель должен видеть себя живущим в вашем доме. Вы продаете образ жизни, а не просто дом. Если у них есть дети, упомяните, что есть место для качелей или горок, даже если у вас их сейчас нет. Если внешнее пространство ограждено и безопасно, укажите и на это. Огороженный сад подходит для детей и домашних животных.

Добавить временный водный объект

Подумайте о том, чтобы поставить небольшой водный элемент, ничего слишком дорогого или необычного. Вы можете взять его с собой в переезд. Звук текущей воды делает любое пространство умиротворяющим и привлекательным. Он также может маскировать шум движения, что хорошо, если вы живете на оживленной дороге.

Максимально используйте любое внешнее пространство

Максимально используйте любое внешнее пространство, даже самое маленькое. Если вы можете разместить одно или два места снаружи, это может добавить тысячи к цене вашего дома.

Водный элемент может сделать любое внешнее пространство умиротворяющим и привлекательным.

Галактика59

Семь главных советов по продаже дома

Уберите и уберите беспорядок.	Уберите личные вещи.	Глубокая чистая кухня и ванные комнаты.
Сделайте приятный запах в доме.	Удалите все следы домашних животных и их запах.	Используйте много зеркал.
	Пусть покупатели сначала войдут в любую комнату.

Семь важных вещей, которые следует помнить при работе в доме

1. Все почистить. Убрать беспорядок, освежить лакокрасочное покрытие. Не тратьте слишком много денег на косметический ремонт, если только существующий декор действительно не устарел или не выглядит неопрятным. Вам понадобятся эти деньги, чтобы потратить их на свой новый дом, и новые владельцы захотят украсить себя и оставить свой след на своем новом доме.
2. Не оставляйте слишком много личных вещей. Например, семейные фотографии, вы хотите, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя живущими в доме и иметь возможность представлять свои личные вещи вокруг себя.
3. Убедитесь, что ванная и кухня особенно чистые и светлые, не забывайте убирать шкафы и мыть духовку. Большинство потенциальных покупателей будут заглядывать внутрь, даже если они делают это, когда думают, что вы их не наблюдаете.
4. Запах очень важен. Когда дело доходит до того, чтобы ваш дом выглядел свежим и уютным, очень важен запах. Если у вас есть домашние животные, особенно собаки, подумайте о том, чтобы искупать их перед днем ​​просмотра. Это действительно имеет значение. По возможности старайтесь не мешать домашним животным, когда приходят зрители. Оставьте их с другом или членом семьи или, по крайней мере, выставьте собак на улицу на время просмотра.
5. Помните, что не все любят животных. Тщательно очистите ковры или коврики и используйте для них освежитель ткани и любую мягкую мебель, например, чехлы для диванов и шторы. Будьте осторожны, не переборщите с освежителями воздуха, так как они могут подавлять и даже вызывать аллергическую реакцию у некоторых людей, особенно у астматиков. Намного лучше использовать ароматные цветы, такие как фрезии, они хорошо смотрятся и пахнут чудесно.
6. Используйте зеркала, чтобы отражать свет и увеличивать пространство. Повесьте красивое большое зеркало, чтобы оно отражало свет в тусклой комнате или увеличивало размер маленького. Убедитесь, что ни одна из ваших комнат не забита мебелью, переместите некоторые предметы в гараж, сарай или в дом друзей. Если вы обнаружите, что у вас есть несколько предметов, которые, по вашему мнению, вам нужно удалить, возможно, стоит подумать о том, чтобы арендовать единицу для самостоятельного хранения на месяц или два. Не переполняйте шкафы, это создаст впечатление, что вашей собственности не хватает места для хранения вещей, даже если это не лучшая особенность, на которую можно обратить внимание.
7. Всегда позволяйте потенциальным покупателям войти в комнату первыми, это заставит комнату казаться больше, если в ней никого нет. Обязательно отметьте такие вещи, как солнечное окно, выходящее на юг, электрические розетки, розетки для телевизора и складские помещения. Назовите хорошие местные школы, рестораны, магазины и транспортное сообщение. Если ваш дом находится на оживленной главной дороге, держите окна закрытыми, чтобы свести к минимуму шум транспорта, вы можете привыкнуть к этому, но потенциальный покупатель может этого не делать - пока.

Дым и зеркала

Удалите нежелательные запахи, такие как табачный дым или запахи домашних животных, и используйте много зеркал, чтобы отражать свет и делать ваш дом больше.

Местные удобства

Я думаю, лучший совет - не казаться слишком отчаянным, чтобы продать свой дом . это может заставить потенциального покупателя задуматься, почему вы так хотите уйти. Это также заставит их подумать о том, чтобы сделать очень низкое предложение на ваш дом. Обязательно указывайте им на местные достопримечательности, а не только на хорошую школу или детский сад. Церковь, местная библиотека, общественный центр, зал для встреч скаутов или домовых - все, что может только помочь склонить чашу весов в вашу пользу и обеспечить продажу.

Подумайте о вещах и местах, которые вам нравятся в вашем нынешнем доме, и не забудьте упомянуть о них, когда вы показываете потенциальным покупателям. Есть ли в конкретном номере красивый вид? если да, то обязательно укажите на это. Есть ли в вашем районе хорошие места для прогулок? Рядом есть река? Есть ли здесь очень хороший местный паб? Назовите что-нибудь интересное, даже если оно вас не интересует. Вспомните, когда вы купили дом, почему вы его купили? Что заставило вас выбрать именно этот дом? Возможно, то же самое заинтересует ваших потенциальных покупателей.

Удачи в продаже вашего дома и в новом доме, следуйте этим советам и советам, и вы получите все важные быстрые продажи дома.

Не показывайся слишком отчаянным, чтобы уйти

Если кажется, что вам не терпится уйти из дома, люди могут начать задаваться вопросом, что с ним не так. Лучше сделать вид, будто это неохотный, но необходимый шаг.

Найдите время, чтобы ответить на этот простой опрос.

© 2010 Гэлакси Харви