Использование такой услуги, как opendoor, для продажи вашего дома

Наш восьмилетний дом в Лас-Вегасе

Наш дом в Лас-Вегасе, сразу после того, как он был окрашен в синий цвет ~ до этого он был коричневого цвета

Мои фото

Мы были просто готовы двигаться

Проведя восемь лет в Лас-Вегасе, наслаждаясь всеми достопримечательностями и впечатлениями, которые предлагает город, мы были просто готовы к переезду. Нашему сыну и семье нужна была помощь по уходу за ребенком. Мой муж приближался к пенсионному возрасту. А потом в октябре 2017 года через улицу от залива Мандалай произошла массовая стрельба, которая в значительной степени закрепила наше решение и заставила нас осознать, что для нас пора уходить.

Мы решили, что сначала я вернусь в Висконсин, а затем через четыре месяца приедет мой муж. Он хотел поработать немного дольше, уменьшить часть нашего имущества, приготовиться продать дом и переехать.

Мы подумали о том, чтобы просто выставить наш дом на продажу, но потом мы увидели опыт, который пережили некоторые из наших соседей на безумном рынке недвижимости. У нас был один сосед, которому повезло, и он получил 199 900 долларов за свой дом, что было практически неслыханным делом в нашем маленьком районе городских домов. И это был городской дом с двумя спальнями, как и наш! Затем двое других соседей получили около 162000 и 165000 долларов на свои дома, что было немного ниже.

Мы слышали рекламные ролики двух компаний, которые будут покупать дома и упростить домашний процесс для продавцов, которые просто хотели продать свой дом и уехать. Это были мы!

Одной компанией была Offer Pad, а другой - Opendoor. Сначала мы связались с Offer Pad и получили оценку в 168 000 долларов. Не так уж и плохо, но мы надеялись на большее. Затем мы связались с Опендуром, и они предложили 182000 долларов.

Мы подумали, что теперь это больше похоже на то, что мы надеялись получить для этого дома! Думаю, урок здесь в том, чтобы делать покупки. Выбирайте лучшую цену, и компания, с которой, по вашему мнению, будет лучше всего работать. Не спешите сразу же воспользоваться первым полученным предложением, особенно на нестабильном рынке, как в то время в Лас-Вегасе.

Мы решили продолжить процесс и были приятно удивлены, узнав, что это был очень простой процесс, и в итоге все прошло гладко, именно так, как нам сказали, что это будет идти.

Вид на наш задний двор из патио

Вид из заднего дворика нашего городского дома в Лас-Вегасе. У нас был вид на общественный бассейн и две пальмы во внутреннем дворике! Именно это и привлекло нас в этот дом, когда мы изначально его купили.

Мое фото

Довольно простой и безболезненный процесс

Opendoor рекламирует, что они делают процесс продажи (и покупки) дома более простым, понятным и удобным. В нашем случае это был тот опыт, который у нас был.

Мы получили предложение вскоре после того, как отправили онлайн-запрос. Оттуда мы смогли заключить контракт онлайн, и я смог выполнить свою часть его из другого штата. Мы установили дату закрытия, до которой оставался всего месяц, и она стала нашей датой закрытия.

Все необходимые документы можно было оформить онлайн. Была назначена дата проверки, и мой муж согласился с этим и сказал, что весь процесс был очень простым. Оказалось, что нам не нужно было делать капитальный ремонт или работы в доме. Стоимость работы, которую необходимо было сделать, составила менее 500 долларов, поэтому Опендур покрыл расходы. Они действительно взимали с нас комиссию в размере шести процентов, что было не так уж и много по сравнению с традиционным риелтором.

Мы смогли завершить работу после того, как мой муж переехал в Висконсин. Мы узнали, что мобильный нотариус приходил к нам домой со всеми нашими документами, и мы заполняли их через нее. Она была здесь именно тогда, когда они сказали, что она будет здесь, и все бумаги были готовы к подписанию и были в порядке.

После этого нам очень быстро заплатили, и депозит был внесен прямо на наш банковский счет. Мы были приятно удивлены тем, насколько все было просто и насколько безупречно прошла вся транзакция!

Opendoor доступен в ограниченном количестве прямо сейчас

В настоящее время услуга Opendoor доступна на ограниченных рынках. Эти рынки включают:

Орландо
Нэшвилл
Лас Вегас
Тампа
Сан Антонио
Атланта
Роли-Дарем
Сакраменто
Хьюстон
Даллас-Форт. Ценность
Феникс
Миннеаполис-Сент. Павел
Шарлотта
Риверсайд, Калифорния

В конце концов, они могут расшириться на другие географические районы, но пока именно здесь вы можете найти услуги Opendoor.

Мы узнали, что Опендур удерживал наш дом около четырех месяцев. Одно время он выставлялся на продажу, и что-то провалилось, потому что он снова вернулся на рынок. Прошла еще пара месяцев, и, наконец, он был продан примерно за 200 000 долларов.

Итак, мы, вероятно, могли бы заработать больше денег, если бы продержались у дома еще какое-то время. Но в нашем случае мы смогли продать дом именно тогда, когда захотели, по приличной на тот момент цене. Рынок действительно вырос, и мы думаем, что сейчас он находится на высоком уровне. Использование такого сервиса, как Opendoor, - это азартная игра (во многом как жизнь в Лас-Вегасе!) Но в нашем случае это сработало для нас. Мы получили то, что надеялись получить от дома, который у нас был, и у нас много хороших воспоминаний о восьмилетней жизни в Лас-Вегасе!

Конечно, мы могли бы заработать на 10–15 000 долларов больше, если бы мы остались за домом, но что, если бы у нас появился трудный покупатель, который хотел бы продолжить переговоры? А что, если бы нам пришлось пойти на компромисс с покупателем, который продолжил встречное предложение? Что, если бы мы подумали, что дом продали, а он рухнул. Это случилось с людьми, которых мы знаем, так что это может случиться! В конечном итоге мы могли получить только 5000 или 7500 долларов больше. Не стоило удерживать дом еще пять месяцев и продолжать платить за дом в Лас-Вегасе только для того, чтобы получить за это немного больше денег. Потому что, если вы когда-либо имели дело с колеблющимся рынком недвижимости, вы знаете, что цены могут упасть так же легко, как и вырасти!

Еще одним положительным моментом, который нам очень нравился в работе с Опендуром, было то, что нам никогда не приходилось устраивать дни открытых дверей, когда люди бродят по нашему дому. Мы прошли через это с предыдущим домом и не хотели проходить через это снова. Нам никогда не приходилось покидать дом и оставлять его на несколько часов, чтобы риэлтор мог его показать. Мы не чистили его постоянно, чтобы произвести хорошее впечатление на следующего потенциального покупателя. Во-вторых, у нас есть две кошки, которые очень напуганы, когда по нашему дому проходят незнакомые люди. Для нас это стоило того, чтобы их жизнь не прерывалась из-за прогулок по дому риэлторов и потенциальных покупателей.

Для нас стоило иметь возможность назвать дату закрытия и получить ее, когда мы захотим. Мой муж съехал всего за несколько дней до закрытия, и все прошло отлично! Он смог оставить ключи в заранее определенном месте, и процедура закрытия прошла без сбоев. Мы определенно рассмотрели бы возможность использования этой услуги, если бы когда-нибудь снова смогли это сделать. Возможно, это сработает не для всех, но для нас это сработало!